網紅作家「小花媽」張慧慈近日發文分享自己的租屋親身經驗，她透露退租和房東點交沒想到房東夫妻完全沒有帶他們的押金空手而來，然後開始嫌東嫌西認為他們必須將房子回歸原狀，照價賠償自然損耗，最後她當下退鑰匙不還契約，回去後傳給房東一段話讓房東主動要求匯款帳號。
小花媽表示日前租屋時房東房東明裡暗裡的表示，希望我們在退租的時候可以重新全室粉刷、請清潔公司打掃、窗簾等送洗等。但她表示新版內政部的租賃契約已經把很多對房客不合理的條件都拿掉了。不過在退租時房東夫婦卻空手而來完全沒有帶他們的兩個月押金。
然後點交退房時房東夫妻就開始嫌東嫌西，認為「沙發是新的會壞掉是我們的問題、牆壁要重新粉刷、全屋要請專人來打掃，其他大大小小自然損耗的部分都要我們照價賠償。並且不斷強調，口頭上有跟我們說好忘記是我們的問題」。這讓她無法接受，當下就跟房東反應已詢問過相關人士並且以照片判斷這屬於自然損耗，若真的要請人來打掃粉刷，也可以出一點力（負擔部分費用），不過房東堅持他們要全出，她只好把鑰匙留下契約帶走。
▼房東最後退還租金。（示意圖／翻攝自pixabay）
回家後她和家人討論決定出一招告知房東，她表示「房東太太你好，我們已經遷出且整理完畢，也交付鑰匙，請妳在XX天以前將兩個月押金匯還給我們。至於你所要求的油漆、沙發等事項，那都是屬於使用的自然痕跡，沒有惡意塗鴉或蓄意破壞，我們無需負擔任何費用。我們已經打掃完畢交付給妳，若妳有需要更乾淨、更專業、更高標的清潔，那屬於妳自己的私人需求，我們無需買單。」至於廁所的毛巾架損壞，當初說好的1000元你可以從押金內扣掉沒有問題。我們不知道當初有講好什麼事項，任何的契約無論是口頭或書面，都需要錄音或明確寫在契約上才會生效，我們以契約書為主。若XX天前未收到款項將視同惡意扣押，我們會採取法律行動，妳可以去諮詢法律顧問，你這樣的行為是否有勝訴的可能。屆時我們的律師費、交通費、為了開庭請假的薪水、餐費等等費用都會加進去裡面與妳索賠。XX天過後若未收到押金，我們會立刻合法申請租屋的租金補貼。」
過沒多久房東就主動傳訊息詢問匯款帳號，他們也成功拿到押金並將契約掛號還給房東。一名從事租賃相關的朋友就分享，最後一句要改一下，「將至稅捐稽徵處提出房東有出租房屋行為並未確實申報，而這會產生需補稅以及罰款，讓房東考慮。」，她也表示不是所有房東都是壞人，但要學會很多避免危險的方式，也只能自保。
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文章來源：租屋退房惡意不退押金 她出一招讓房東立刻問匯款帳號
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（封面圖／CTWANT）
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