這個行政區劃分的看板，難道是房價分水嶺嗎？網友討論，以台北市市民大段兩側來看，剛好是松山區跟信義區分界，當然一般來說門牌迷思，會認為信義區房價高，但房仲揭密，其實松山這路段鄰近夜市又是商業區，未必比較便宜。
來到市民大道六段，這裡剛好是台北市松山區信義區的分界處，可以看到後方都有指示牌，不過網友就問了，難道指示牌是房價的分水嶺嗎？
攤開地圖來看，市民大道兩側，松山區鄰近饒河街夜市，有捷運站是商業區，信義區多為一般住宅，一路之隔，房價讓居民很有感。
民眾：「我們家的房子不到兩千萬，那邊（信義區）就要超過兩千萬，差太多了，新房子的話一樣在永吉路（近松山區），它的價格就低很多，在忠孝東路上就高很多。」究竟有沒有門牌迷思，實際打開實價登錄，市民大道兩側，信義區、松山區單坪都是75萬起，價格差別關鍵在生活機能。
房仲郎美囡：「比如說像如果它的土地使用，是商業區的話，一般來講像公寓透天，它的價格都會比鄰近的住宅用地來的高。」地段決定門牌效應，過去就有改了門牌房價鍍金，像是基隆路三段4巷改成敦南街，加上鴻海集團郭台銘置產，吸引建商搶蓋，單坪就漲了50萬，另外信義區吳興街的部分路段改為松仁路後，房價也跟著水漲船高。
房仲郎美囡：「它可能跨了一個（捷運）站之後，分隔就是台北市跟新北市，比如像說板橋或者是新店。」如果是依雙北來看，南港區跟汐止區只隔一座南港橋，單坪價差30萬起，影響房價不只是門牌，增值性也得列入考量。
（封面圖／東森新聞）
