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男友買房要一起付貸款? 他點出關鍵跟腦袋進水程度有關

2020/07/21 16:23 字級:
讀稿
男友買房要一起付貸款? 他點出關鍵跟腦袋進水程度有關

經常在臉書解答網友提問的律師呂秋遠昨(20日)晚分享一則故事,內容寫道「一名女網友的男友日前買預售屋,但希望她能共體時艱,一同幫忙往後的房貸。」,她以「兩人目前無法律婚姻關係」為由拒絕,並請教呂秋遠如果婚後在金錢上協助房貸,該如何保障自身權益。對此,呂秋遠指出,回歸到最重要的關鍵點,也就是「你的腦袋進水不夠多」。

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女網友表示,以「兩人目前無法律婚姻關係」為由,拒絕男友的請求,並告訴他,除非先公證結婚,否則不會付,但男友卻也堅持想要等到房子交屋過戶後再結婚。但仍疑惑如果婚後在金錢上協助他房貸,但房子是婚前過戶到他自身名下,並不是共同持有,倘若哪天離婚,或是他不幸意外身故,擔心被他愛錢的父母過河拆橋,該如何保障自身權益。

 

呂秋遠分析,這件事分2個部分來討論:第1,婚前你有沒有必要幫他負擔貸款。第2,婚後你幫他負擔貸款,如何保障你自己。呂秋遠直言,婚前談錢就準備分手後法院見,或是結婚後理不清。「你要想想,如果都論及婚嫁,他竟然不顧自己的能力,在這時候『獨自』決定買負擔不起的房子,往後他會不會繼續給你其他的『驚喜』?」呂秋遠並建議說,「真的想借,那就是請他簽立本票並設定抵押,不過,一旦你這麼要求,那就是黑掉。」

 

至於婚前買房子,到底婚後能不能分?呂秋遠表示,就房子本身而言,女方不能分;但就婚後所償還的貸款,女方可取得一半,這就叫做以婚後財產清償婚前債務,還是有剩餘財產分配的問題。

 

呂秋遠進一步解釋,而萬一男方身故,得看有沒有小孩。如果有,女方可取得已繳納的貸款一半,還有房子的一半,剩下另一半是孩子的。但若沒有,除了剛剛的貸款半數外,那間房子就會由女方跟他的父母一人一半。

 

最後,呂秋遠總結說,「經過腦袋排水工程以後,不曉得你有沒有冷靜一些?不過,如果真的冷靜下來,我擔心你就不會想結婚了。」更不忘提醒「婚前腦袋進多少水,婚後眼睛就會流多少淚。你要是真的有錢,不會自己買,幹嘛要幫他出錢買房子?因為愛?因為腦袋進水啦!」


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●以上言論不代表東森新聞立場。

文章來源:「男友買預售屋一起幫忙付房貸?」 呂秋遠點出關鍵一句話由《鏡週刊》授權轉載。

 (封面示意圖/Pexels)

 

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