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東區同地點頻繁易主? 租金高+消費模式改變

2019/03/25 21:46 字級:
讀稿

常常看到有些店面看起來地點還不錯,卻一直頻繁換店,實際帶您追蹤,除了大環境景氣差和租金不短上漲外,現在消費模式改變,很多人偏好網路購物都有關係,而且最近不少業者會選擇先簽短租,確定客源穩定再改長租,也讓不少店面看起來不斷在換。

 

 國外最夯高速燃脂法!智能跳繩每天10分鐘~持續燃脂72小時!東森新聞記者楊容:「儘管在熱鬧的東區商圈,人潮也不算少,但沒走幾步路,還是可以看到店面,掛上出租廣告,而且換店的頻率相當頻繁。」

 

▼地點還不錯,但換店的頻率相當頻繁。(圖/東森新聞)  

 

熱鬧商圈附近,原本這裡是一家服飾店,卻已經空置了一段時間沒有租出去,甚至還有餐飲業貼出公告,房東打算收回房子自己開店。

 

附近攤商:「換店這當然的啊,因為他們租金太高了。」

 

特賣會業者:「有認識的講說這邊店面有少,我們目前是1個月1個月簽啦。」

 

就連特賣會業者,同一個位置,一年也會換上2到4次,填補房東找不到,穩定租客的過度期。

儘管不少招租廣告上都強打是金店面,但有些地點就是會碰到頻繁換店的狀況,除了大環境景氣真的不好,整體經濟流量下降外。

 

▼網路購物的崛起,也削減店面價值。(圖/東森新聞)  

 

民眾消費模式和習慣改變,網路購物的崛起,也削減店面價值,當然還有部份房東,會借著靠近商圈名義,大漲租金,都成為壓垮店家的,最後一根稻草。

 

東森新聞記者楊容:「就是因為開店做生意有很大風險,有些房客乾脆是跟房東,來個短期租約,以快閃店方式進行,甚至如果生意真的不如預期,乾脆直接認賠頂讓出去,來減自己的損失。」

 

房仲業者陳泰源:「我可能先短租,如果說生意好,我們在跟房東簽長租,如果說生意真的不好的話,他至少反正我才簽幾個月,我就損失就這麼幾個月,我就可以趕快走。」

 

以短租快閃模式,試試水溫,就是為了降低賠本風險,也讓店面看起來一換再換,想要當老闆開店作生意,還要作的長久,真的沒那麼簡單。

 

(封面圖/東森新聞)  

 

 

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