板橋林家花園公辦都更案，江姓住戶原本有9.237坪土地持分，因為不知土地價值達千萬元，只用了265萬5千元低價把房屋出售；事後才知道王姓仲介故意隱瞞實際價格，原本應以土地價格而非建物價格來計算。新北地院依詐欺罪判王姓仲介6個月徒刑，另須退還843萬元差額。
▼（圖／東森新聞）
板橋林家花園公辦都更案，ㄧ戶江姓住戶持有9.237坪土地持分，因為不知道土地價格高達千萬多元，而只以265萬5千元，低價售出，而這當中的王姓女仲介，刻意隱瞞價格，並且轉手賣出，騙取差價。
位於板橋的這個都更案，鄰近林家花園，生活機能好，附近鄰近小吃店、公車站和市場，目前已經改建為地下4層，地上15層的大樓，問到附近居住的民眾，也都對價格不太清楚。
民眾：「（知道這個價格多少錢嗎）他沒有公布，我不知道欸。」
劉姓買家也是地主之一，因為想取得更多土地，因此找上從事土地開發的王姓女仲介，實際訪問房仲業者，原來差異是在房價以土地計算或是建物來計算。
房仲業者：「這個地主他會被騙，他會被騙的原因是一般我們在賣中古屋的時候，其實我們賣的都是建物坪數，那建物坪數，它當然就是會比較便宜，但是這個地主他在事前沒有做功課，他也沒有問清楚行情，等於是被這個仲介欺騙了，他用一個建物的行情賣他的房子。」
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專家告訴我們，雖然一般房屋是以建物計算，但若是中古房子甚至可能是有都更考量，那就得看土地價格了。
房仲業者：「實價登錄這個資訊，非常的透明，所以說無論是我們在買賣房子之前，我們都建議消費者你還是去實價登錄去看。」
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王姓仲介因為隱瞞實際價格，新北地院依詐欺罪，判6個月有期徒刑，另外還得退還843萬元差價。
下次買賣房屋，別忘了多方了解，以免被有心人士所欺騙。
（封面圖／東森新聞）
