【影】嚇跑金雞母！月租120萬逼走赤鬼房東降價「新房客」找到了

2018/10/08 16:57 字級：字字

台中公益路曾為中部餐飲一級戰區，知名餐廳「赤鬼牛排」原本最賺錢的分店就位於公益路、大墩路口，平均月營收高達800萬元，卻因為房租連年喊漲，逼得赤鬼放棄經營10年的金店面。但隨著赤鬼撤離，店鋪空租10個月，也讓房東心急不已，甚至回心轉意找赤鬼，但赤鬼已無意回歸，現傳出由於房東調降租金，終於吸引到了新租客！

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台中知名餐廳「赤鬼牛排」從逢甲夜市起家，在全台擁有4間分店，其中最賺錢的「公益店」更是月營業額高達800萬，排隊人潮眾多，也讓房東不斷調漲租金，從最早期的45萬元，一路漲到80萬，去年甚至一口氣要漲到120萬元，讓赤鬼無法接受、不願再續租，決定搬遷到台灣大道開設更大的店面。

▼空租店面近日開始裝潢。（圖／東森新聞）

▼昔日赤鬼公益店大排長龍。（圖／東森新聞）

▼（圖／東森新聞）

但赤鬼搬離後，遲遲沒有新房客願意進駐，之前曾傳出麥當勞有意承租，但最後不了了之，店面就這樣閒置了整整10個月，讓房東損失高達800萬元，最後只好將租金調回原價，甚至傳出房東請求赤鬼回心轉意，但赤鬼早將新據點打理得有聲有色，還被客人盛讚「環境更好」，根本無意再回頭。公益路上的餐飲業者也因房東漲租紛紛搬離，讓原本繁華的一級戰區逐漸沒落。

▼赤鬼撤離店面。（圖／東森新聞）

▼赤鬼新環境更為舒適。（圖／東森新聞）

▼赤鬼台灣大道店相當寬敞。（圖／東森新聞）

不過房東調降房租一舉，終於吸引到租客，根據《蘋果日報》報導，近日已有工作人員開始整治店面，原來是知名連鎖健身房品牌「WORLD GYM」將要接手，以每個月70、80萬元的價格承租，和赤鬼遷離前的租金一樣，WORLD GYM也證實消息：「確實承租了該地，月租介於70、80萬元，目前尚在規畫細節，預計年底會開幕，將由旗下新品牌進駐，至於對其他合約細節不願透露。」

（封面圖／東森新聞）

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挨餓6.8年才夠付！麥當勞全台最貴「月租金」曝光

台北店租高漲，許多業者紛紛退租店面，高雄澄清湖附近也發生同樣的情形，有處三角窗金店面，曾被麥當勞穩定租下24年，但7年前房東調漲房租，麥當勞便不再續租，現在此處再度開始招租價格，沒想到房租又上調到每月40萬元，導致空白2個月沒人敢租，而高額的租金也讓大家好奇起台灣麥當勞的租金現況。

▼（示意圖／Pixabay）

根據蘋果報導，位在高雄澄清路及大埤路交界處的三角店面，原本長期由麥當勞承租，每月租金25萬，時間已有24年之久，加上位在澄清湖附近，是遊客經常前往用餐的地點。不過，外傳房東在2011年時想漲租金，麥當勞因此退租，而後來也只有兩家店面進駐，一家經營不到半年就關店，最近的義式餐廳也在經營兩年半後就選擇關閉營業。

澄清湖租金嚇跑麥當勞，也不禁讓人好奇其他家麥當勞的租金有多少？目前全台有399家麥當勞，若位於黃金地段，租金更可觀。以台北市中正區館前路麥當勞為例，麥當勞租下1樓及地下1樓，總坪數約360坪，估計每月租金上看400萬元，堪為全台最貴。根據行政院主計總處最新統計，人民平均月薪資48460元，經計算後年收入是581520元，若要負擔館前路麥當勞的一個月租金的話，還必須連續6.8年不吃東西不喝水。

▼（示意圖／Pixabay）

此外，在台灣中部部分，台中市租金最高的為逢甲大學正門口的麥當勞，月租推估150萬元，若連同整棟大樓計算，加上其他店家的租金，房東一個月可回收的租金高達550萬元。南部部分，高雄市鼓山區博愛二路上的麥當勞共250坪，月租則被估算為60萬元，稱霸南台灣。不過，對於月租的相關資訊，麥當勞公關陶令瑜表示，各店租金不方便透露。

（封面圖／Google map）

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