財政部日前公布109年度綜所稅核定統計，前十大最富有行政區均位於新竹縣市與台北市，又以新竹縣的竹北市、新竹市東區高居冠亞軍。據永慶房產集團統計房市交易數據，以台北市中山區交易最熱絡、竹北市居次；房價則以台北市大安區每坪96.9萬元最高，但唯一入榜的新竹縣寶山鄉，單價僅15.5萬元，購屋負擔可謂最輕鬆。
依據財政部「109年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，每戶平均綜合所得前十名行政區，以竹北市149.5萬元奪冠，成為全台最富行政區，第2富則是新竹市東區141.2萬元；台北市大安區僅位居第3富，家戶平均所得138.7萬元，後續接著為中正區、松山區，特別的是第6富為新竹縣寶山鄉，高過台北市的中山區、內湖區、信義區、文山區。
▼永慶房產集團統計十大最富行政區的房市表現。（圖／永慶房產集團提供）
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹的竹北及東區位居冠亞軍，主因就是該區為科技園區重鎮，不少工程師、科技高階主管選擇就近居住，也推升區域購屋需求；而台北市為全台政經中心，大安區更是蛋黃中的蛋黃區，集優質交通、生活機能等優勢，吸納不少金字塔頂端的購屋者。
進一步觀察各區近一年的實價登錄資料，竹北市交易量1603件也僅次於榜上的中山區，房價每坪33.1萬元，平均購屋的建物面積為56.4坪，是所得前十名中購屋坪數最大的行政區。
陳金萍指出，竹北市受惠台元科技園區、新竹科學園區的龐大就業動能，購屋需求穩定，加上縣治重劃區及高鐵特區的生活機能成熟，房市交易熱度也隨之增溫。新竹市東區則是早期發展區，機能完善，同樣在竹科就業人口帶動下，為房市增添柴火，近一年交易量1461件，平均單價28.2萬元。
▼大安區為全台第三富行政區，房價每坪近百萬元。（圖／東森新聞張琬聆攝）
至於最貴的大安區，每坪高達96.9萬元，交易件數也有1107件。陳金萍表示，大安區位處台北市中心，行政、交通、學區等資源堪稱全台之最，是高資產族群購屋首選區域，雖然區內以老公寓、華廈為大宗，但憑藉地段、機能優勢，加上近期政府積極推動都更案，讓大安區房價支撐強勁。
值得一提的是，竹科效益也外溢到寶山鄉，家戶平均綜合所得也有115.2萬元，不過因地勢較高、素地不多，近一年交易量僅44件，且單價15.5萬元，相當親民，相對台北市其他區域的高房價，購屋負擔最為輕鬆。
（封面圖／東森新聞張琬聆攝）
