三重區身處新北外圍第一環，與台北市隔水相望，地理位置優越，且因開發早，基礎機能皆成熟，從過去至今都是許多大台北地區通勤族的購屋首選，有不少重劃區都是房市亮點，觀察近3年區內重陽重劃區、仁義重劃區及二重疏洪道兩側重劃區的交易狀況都呈價量齊揚，尤其二重疏洪道重劃區部分新案已達6字頭水準，而發展仍在進行中，房價極具想像空間。
由於地段優勢及剛性需求強烈，新北市三重區陸續開發出不少重劃區，除吸引各大建設角逐，也有很多在台北市上班的通勤族在此購屋置產。屋比房屋統計主要3大重劃區房價，發現近3年價量齊漲。
▼觀察三重區主要3大重劃區房市表現，漲幅明顯。(圖／屋比房屋提供)
以目前最火熱的二重疏洪道兩側重劃區來說，是重點建設開發之一，該重劃區可分為左岸與右岸兩個區塊，左岸鄰近東森媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等重點建設項目，再加上附近還有新北產園區與捷運先嗇宮站等先天優勢，短短3年時間，平均房價就從2019年的每坪39.3萬元上漲到2021年的每坪46萬元、逼近5字頭，漲幅接近2成；交易量更是倍數成長。
右岸靠近菜寮生活圈與捷運三重站，緊鄰三重舊市區，居住環境與生活機能更加完整，房價基期也相對高，目前區內房價普遍落在4~5字頭，部份新案已達6字頭水準，屋比房屋總經理葉國華指出，該區是目前三重最有機會挑戰房價7字頭的區域之一。
發展已有十餘年的重陽重劃區，位於三重與蘆州的交界處，鄰近士林北投科學園區，生活機能相對成熟，近期捷運北環段的建設題材發酵下，近3年房價漲幅超過2成，目前平均房價已經達到5字頭，買盤相當穩健。
緊鄰重陽重劃區的仁義重劃區，也是近年建商頻推案的矚目區塊，因緊鄰舊商圈，葉國華預期，機能發展成型時間應會相對較短，而且該區的建案基地面積都不算太大，較少品牌建商進駐布局，價格也較實惠，目前推案以中小坪數居多，新成屋行情每坪約在50萬元上下，總價2000萬元內就可買到3房。
針對三重區各大重劃區的發展前景與置產建議，葉國華認為，二重疏洪道兩側重劃區腹地遼闊，發展前景最為可觀，房市極具想像空間，預估伴隨重點項目的落成，區域交易量能繼續攀高的可能性很大，目前已有預售案的成交單價直逼6字頭，可見存在挑戰7字頭的潛力。
（封面照／翻攝Google地圖）
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