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,算是社區的行情價,但接下來要租要賣,恐怕都很難,命案地所在的三重高級社區,其實過一個橋就到士林,而且附近還有河濱公園,位置也非常靠近仁義重劃區,所以生活機能相當不錯,根據在地房仲透露給我們的資訊,租賃給祖孫三人和張姓女婿的房東,其實早在建案落成沒多久,十幾年前就已經購入這間房。。根據實價登陸資訊,命案地屋齡約17年,近30坪,2房、2廳、1衛,成交均價約每坪53.3萬,根據房仲推估目前總價大約落在1900萬上下,但案發後恐因成為凶宅,再打七折,在地房仲業者:「他是在102年之前就已經取得,我們只能說以那時......

會優先考慮捷運站周遭的物件。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,過去的三重常被人貼上宮廟眾多、人流複雜的負面標籤,但經過多年的發展建設,如今三重早已不可同日而語。隨著二重疏洪道重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區等新興重劃區的發展建設,三重的城市面貌得到了明顯的改善,而且未來三重還會迎來新北第二行政中心、三重新媒體園區等重點建設,在利多題材的帶動下,區域房市交易量能勢必也會進一步升溫,有自住需求或打算長期持有的民眾可以多關注。「封面示意圖東森房屋提供」。......

是沒買到。。蘆洲、三重已開發飽和,素地稀缺,廖廷軒說,三蘆知名的重劃區包括二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區...等,多位於舊市區旁,未來蘆洲南北側開發案啟動,將會帶給區域新面貌、更加提升區域發展,也帶動房市,民眾購屋選擇性更多,更添蘆洲及三重的房市利多。三重、蘆洲因為接近台北市,又具備捷運機能,屬於發展成熟的區塊、生活便利性佳,自然成為北台灣房市熱區之一。廖廷軒指出,近年小宅趨勢明顯,蘆洲有一個屋齡約25年的社區大樓,總戶數279戶,房型設計多元,且多是小坪數產品,一直都是頗熱門的交易社區。廖廷軒表示,去......

同時又有捷運中和新蘆線及機場捷運線行經,交通便利,受到不少從北市外溢的購屋族群喜愛。近幾年二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引不少建商插旗推案。2023年三重預售交易靠著大基地建案「都廳大院」和「晴空大地」的大量挹注,使三重占新北市預售屋交易比重已高達26.5%,五年間增幅為12.5%,取代板橋區躍身新北市預售交易最夯的一區。交通、生活機能漸到位淡水、林口預售表現熱絡其次,淡水、林口的預售市場表現也十分亮眼。陳金萍分享,淡水區儘管地處雙北地區的邊陲地帶,但因土地相對便宜,加上淡海新市鎮陸續開發,及淡海輕軌通......

建商當初在重陽重劃區推案以中、大坪數居多,這幾年雖然房價攀升,但每坪價格還是低台北市2030萬元,因此能以更低價格換取更大空間。重陽重劃區目前開發已8成滿,近期建案多位於仁義重劃區及五華國小附近,黃詠暉指出,包含「晴空大地」等指標大案在內,則不若前一波的大坪數推案,多是中小坪數,總價10002000萬元就可買到2房,在新案大量廣告曝光及低總價優勢下,吸引許多來自台北士林、社子、北投的買方,房價相對不受景氣及政策打擊。士林站軌道效益已發酵房價年跌4%另外有些均價還在3字頭的新北市五股區、蘆洲區的Y19A、Y1......

家:已達歷史高點。最近幾年三重的二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引了大量建商插旗推案,新建案價格屢創新高,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前三重預售屋的成交單價約為每坪62.1萬元,與2019年同期的每坪47.2萬元相比,漲幅高達31.6%、超過3成,而且在預售案的帶動下,三重新成屋、中古屋也分別有17.5%、16.3%的成長幅度,三重房價漲勢之迅猛可見一斑。對此,東森房屋三重捷運重劃加盟店店長黃水龍表示,三重兼顧生活機能、交通機能與未來發展性,房價自然會水漲船高,只是目前三重房價已經來到歷史高點......

開價都落在110-130萬,甚至連社子都出現7字頭實登紀錄,讓他傻眼「是怎麼扛啦?」北市建案難以高攀,原PO最後選擇在新北三重的仁義重劃區內購屋,看中該區距離原本的生活圈相當近,未來又有捷運轉乘方便,小坪數總價約千萬出頭即使一個人扛也不會太吃緊,算了算等預售屋蓋好還要3-4年,加上新青安房貸5年寬限期,讓他還有8、9年可以多存錢。不少網友都贊同原PO做出正確決定,半開玩笑表示:「房東對你很好,逼你買房,你未來會感謝他」、「房東是看你明明能買房又有新青安,乾脆推你一把吧」、「房東你貴人,青安新一波起漲剛開始就......

尾聲,市場選擇相對有限,也是導致今年交易量趨緩的原因。至於新北市在今年第二季時爆出預售量能,共交易6580件,季增124%,是至少6季以來的新高紀錄,台灣房屋三重仁義重劃區加盟店店東李威儀指出,主要是第二季時,當地兩大預售案「都廳大院」、「晴空大地」有大量交易,因開案價格略低於周邊行情,成交單價落在5、6字頭,再加上未來二案均有公建利多加持,「都廳大院」緊鄰新北第二行政中心,「晴空大地」附近有環狀線「Y23五華國小站」與銀新未來城的建設題材,因此吸引許多自住小家庭及想長期持有的置產型買盤卡位,連帶帶動二重左......

、商業區,以及水岸的景觀,是相當看好的發展區,「未來可成為新北市西北的新地標」。家住蘆洲、熟悉三蘆房市的永慶不動產資深店長廖廷軒指出,目前三重、蘆洲已開發飽和,素地稀缺,三蘆知名的重劃區包括二重重劃區、重陽重劃區、仁義重劃區...等,多位於舊市區旁;未來蘆洲南北側開發案啟動,將會帶給區域新面貌、提升區域發展也帶動房市,民眾購屋選擇性更多。廖廷軒表示,以目前三重、蘆洲的住宅推案行情來看,未來蘆洲南北側開發區擁有完整的機能,包括捷運、醫院、產業等,住宅擁有河岸景觀,將展現全新新興區樣貌,又有更多就業機會,後勢可......

可以3站到士林,6站就可以到內湖,交通便利對於區域房市而言,是一個非常大的加持,其中「北三重」夾在重陽重劃區、仁義重劃區之間,生活機能非常的成熟完善,還是五華國小明星學區,鄰近也有碧華國中、碧華國小以及新北高中。除了現有交通,北環段預計將在2031年完工,將一次串聯3條捷運,包括中和新蘆線、淡水信義線和文湖線,連接台北車站、101、南西商圈和東區等,在未來軌道經濟利多加持下,連名人也紛紛搶進。軌道經濟、機能佳三重房市添柴火「大家對三重的印象,已經完全不一樣!」新聞主播王淑麗直言,北三重彷彿就是一個小大直,不......

就可以到內湖,這是一個非常大的加持,那另外我們現在這個,北三重這個區域夾在重陽重劃區跟仁義重劃區之間,生活機能非常的完善,那我們有一個明星學區就是五華國小,那鄰近還有其他的學校,包括碧華國中、碧華國小,還有新北高中,有學區的加持,然後有成熟完善的生活機能。」而除了現有交通,北環段預計將在2031年完工,將一次串聯三條捷運,包括中和新蘆線,淡水信義線和文湖線,連接台北車站、101,南西商圈和東區等等,在未來軌道經濟利多加持下連名人也紛紛搶進。新聞主播王淑麗:「大家對三重的印象,已經完全不一樣,尤其北三重這一塊......

民休憩的綠地空間,目前平均房價接近6字頭,其中以總價18002600萬元的大樓2、3房,最受高資產族群青睞,雖有零星個案逼近7字頭,但相較於天母、士林動輒超過8字頭,重陽重劃區房價明顯親民。除此之外,緊鄰重陽重劃區的仁義重劃區也很受矚目,也是近年建商頻推案的新興區域,該區最大優勢在於鄰近三重既有舊商圈,包括五華街、仁愛街、自強路等商業機能發達,加上小吃、商家林立,區內也有家樂福大賣場,生活機能優加上屋齡新穎,雖然腹地不大但供需平衡,搭配環狀線北環段題材,同樣能迅速串聯雙北生活圈,整體房價也較實惠,這些利多因......

輕軌,不僅改善交通,房市同樣令人期待。專家指出,該項建設可望帶動三蘆地區房價,例如仁義重劃區房價將逐步站穩6字頭,未來更有機會挑戰7字頭。。北環線蘆洲三重段CF680B區段全長大約3.2公里,自蘆洲區中山一路下方,以地下潛盾隧道方式興建,規劃Y21Y23總計3座地下車站,屆時三蘆地區的民眾通往板橋或內湖,可望縮短20分鐘車程。區域迎來軌道建設,令人好奇三重區的房市前景,根據台灣房屋三重仁義重劃區特許加盟店業務蘇小姐的觀點,可望帶動三蘆地區房價走揚,例如仁義重劃區房價將逐步站穩6字頭,距離邁向7字頭「時間也不......

新濠系列第三期將推出,區域供給一波接一波。市區供給方面,4月推出的「晴空大地」,挹注千戶量體,另外在捷運台北橋站周邊,近期有「天麗」、「永峰上鈺」公開,仁義重劃區則有水景住宅「陸江仁義案」籌備中。目前三重除了本地購屋者外,鄰近的新莊、蘆洲以及台北市客戶都不少,加上區內供給熱絡,各案媒體釋出不少,聚客效應明顯。且即便價位上漲,靠著業者縮小坪數設定、控制總價,目前線上建案仍能創造銷售佳績,不過中大坪數單位因為門檻較高,以及客戶選擇多,銷況與小宅產品有明顯落差。「封面示意圖googlemaps」。......