近年房價爆衝不只中南部，北台灣更以新竹房市熱到爆，市調單位統計，近1年各行政區建案房價漲幅，以竹科客據點的竹北奪冠，平均房價從每坪29.2萬元跳漲到40.4萬元，年漲幅38%；同樣也台積電光環的寶山鄉，也以年漲幅約30%排在第3名。
住展雜誌統計北台灣2020年2月至今年2月各行政區新建案房價漲幅，前十大漲幅區依序為竹北、新屋、寶山、北區、平鎮、中山、八德、東區、蘆竹、蘇澳等地，雙北所有行政區全都無緣入榜，顯示近期以桃竹等地房價漲幅較為凌厲。
▼北台灣近1年新建案房價漲幅前十大行政區中，新竹縣市就包辦4區。（圖／住展雜誌提供）
住展雜誌研發長何世昌表示，由於大台北房價基期已高，漲幅相對有限，且近年桃竹等地建設與產業投資題材多，以致於房價普遍漲贏雙北市。不過他也提醒，若央行啟動特定區域房市管制，桃竹地區列入的可能性也會比雙北來得高。
其中因有薪資水準高的竹科園區穩定買盤的新竹縣市，房價漲幅便有4區入榜，居冠的新竹縣竹北市，由平均每坪29.2萬元跳漲至40.4萬元，年漲幅約38%。何世昌指出，上漲核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台科大重劃區，建案成交單價約45萬元~60萬元，高鐵特定區內甚至有某案從銷售初期的2字頭，一路漲到接近5字頭，恰好見證這波房市飆漲的過程。
寶山鄉則在台積電擴廠題材挹注下，房價由每坪17萬元飆到22.2萬元，年漲幅約30%，何世昌認為，因房價基期仍低，預期未來仍有上升空間。至於新竹市的東區，本就是新竹核心區域，房價與竹北市同步飆漲。
反而是北區，因環境較老舊、凌亂，過去難獲竹科客青睞，但何世昌表示，因竹北、東區房價漲得太快，與北區價差一度超過每坪10萬元，且外圍地區如新埔、芎林等地新案價位也已漲到3字頭，不如回流到北區更有吸引力，因此推升房價。
信義房屋也觀察到，去年第4季住宅大樓加車位的實價登錄統計中，新竹縣中位總價1500萬元，創下近年新高，甚至還超越新北市，且3年來從1043萬元增加了457萬元，相當於一般家庭5年可支配所得的金額！
▼主要七都的住宅大樓總價中位數變化中，新竹縣增加最多。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣大樓社區主要位於竹北市，且房價水準落差較小，不像新北市幅員廣大，住宅單價橫跨2~8字頭，因此已連2季的住宅大樓中位價超越新北市，雖然平均單價仍比不上新北市第一圈的精華區段，但仍可反映這段時間新竹的房價漲勢又快又猛。
（封面照／信義房屋提供）
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