房子買新不買舊是普世的購屋習慣，資料顯示，去年第4季全國平均交易房屋的屋齡為25.2年，各縣市中以新竹縣平均交易屋齡最年輕、僅17.7年；六都中則以桃園市19.5年最低。專家指出，新竹縣的竹北市屬快速發展的新穎城市，遍布許多重劃區，在竹科新貴加持下，房市狂銷，因此交易屋齡顯得青春洋溢。
台灣房屋集團趨勢中心統計內政部不動產資訊平台的最新資料，2021年第4季全國平均交易房屋的屋齡為25.2年，六都平均購屋屋齡以桃園市19.5年最低，但仍不如新竹縣的17.7年年輕。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年新推案多採社區規劃，設計氣派新穎，大基地還能規劃庭院造景及多樣公設，由於此類產品多集中在新興重劃區，房價相較都會區便宜，更能吸引年輕購屋族目光，交易量較大。
最年輕的新竹縣，張旭嵐指出，該區房市交易高度集中於竹北市，是近20年快速發展的新穎城市，遍布新興重劃區，房市供給充滿新鮮朝氣，其中縣一、縣二、縣三和高鐵特區等四大重劃區為市場主力，加上受惠竹科園區的買盤加持，客源結構年輕且購買力強，選新不選舊的態度鮮明，因此平均交易屋齡青春洋溢。
屋比房屋總經理葉國華指出，新竹縣是最愛買新屋的縣市，與近年的快速發展密不可分，目前交易熱區主要集中在竹北，佔新竹縣住宅交易比重高達6~7成，近年伴隨出口擴張，在竹科新貴的加持下，房市呈現噴出狀態，新屋更是大幅狂銷，也使得平均買賣屋齡低於其他縣市。
▼桃園市多重劃區、房價又較雙北便宜，吸引許多年輕人移入購屋。（圖／東森新聞張琬聆攝）
至於六都中最年輕的桃園市，屋齡5年內交易佔比21.7%也是最高，其中屋齡1年內的交易比例亦高達14.9%。張旭嵐表示，以北北桃三都而言，價格最親民、供給量最多的就是桃園，其中的青埔高鐵特區，小檜溪及中路、經國等都是近年熱門重劃區。
▼去年第4季全國平均交易屋齡25.2年，六都中以桃園19.5年最年輕，但仍不及新竹縣。（圖／台灣房屋集團提供）
屋齡最高想當然爾就是台北市，平均29.7年，不過台中市竟也高達29.2年，令人驚訝。張旭嵐認為，台北市和台中市是危老受理件數最多的兩大都會，在老屋重建題材發酵下，高齡房屋的市場性提升，加上老公寓華廈使用坪數較大，又多位居市區精華地段，除可自住享受便利機能，未來還有「改建舊變新」的增值潛力，因此頗受買家青睞。
▼台北市老屋佔比高，房屋交易的平均屋齡也達29.7年。（圖／東森新聞張琬聆攝）
葉國華指出，坐擁大量新興重劃區的台中，去年第4季的老屋交易佔比卻以40.1%位居六都第二，原因是在科技題材、重劃區等重點議題發酵下，台中房價漲勢迅猛，據清華安富房價指數統計，今年1月台中房價指數為169.29，較去年同期漲7.47%，是六都及新竹縣市中漲幅最快的縣市。
在台中房價持續高漲下，口袋不深的購屋族群只能將目光轉移到CP值較高的中古屋市場，因此帶動中古屋交易的熱絡。葉國華補充，由於台中精華區可供開發的素地稀缺，這些蛋黃區的老屋在台中房價狂飆下，逐漸有了都更的價值，也開始吸引長線置產族布局，帶動交易量增。
（封面照／東森新聞張琬聆攝）
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