內政部日前統計國內的7年級生有150萬人、近半數未婚，顯見晚婚乃至不婚的趨勢越趨明顯，而這批為目前買房主力的族群，若從最新不動產資訊統計來看也相當符合此狀況，全國1人宅的數量達195.2萬宅，佔比26.75%，10年來以台北市增加比例5.22個百分比最多。
根據內政部不動產資訊平台統計，去年第4季全國的1人1宅數量達195.2萬宅，佔比從十年前的21.8%增加到26.75%，六都中以新北一人宅的佔比30.08%最高，超過41萬宅；最低是台中18.99%；十年來以台北的一人宅比例增加最多，達5.22個百分點。
▼1人宅人口佔比10年來增4.95%，以新北市佔比30.08%最多。（圖／台灣房屋集團提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，不婚不生的單身男女越來越多，六都一人宅的佔比十年間明顯成長4~5%，尤其以雙北長期居高，主因是許多上班族北漂，其中新北因房價、租金適中，戶籍僅1人的宅數在去年突破3成。
此外，在北市消費水平與房價相對高之下，對多口之家的家庭而言，生活負擔較大，因此不少民眾選擇「單身住台北，成家就脫北」，使北市1人宅的比例增加最多，也讓桃園、新北接收了不少來自北市的家庭輕移民。
其實不只1人宅增加，根據內政部統計月報資料顯示，1991年平均每戶有3.94人，2009年跌破3人關卡，剩下每戶2.96人，2021年平均還守住每戶2.6人，今年1月平均只剩2.59人，再創歷史新低。
▼全國平均家戶只剩2.59人，創歷史新低。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，家庭型態因都會化而改變，傳統大家庭模式逐漸演變成為夫妻跟小孩的家庭模式，甚至單人戶的數量也與日俱增。
曾敬德進一步說明，根據10年一次的人口普查趨勢顯示，過去三次調查，每10年父母與未婚子女型態的核心家戶比例都減少5%，但單人家戶和20年前相比卻增加5.5%，若趨勢不變，未來10年單人家戶的比例，可能超越父母與未婚子女的家戶比例，兩者出現黃金交叉。
六都之中每戶人口最少的是台北市的2.39人，接著是高雄市的2.43人，新北市2.47人，台南市2.62人，桃園市2.63人，台中市的2.76人，顯示都會化越高的區域，平均每戶的人口數量越少。
張旭嵐分析，過去中南部家長傳宗接代、不可分家的觀念根深蒂固，但隨著時代演進，非要生兒子或一定要結婚的壓力逐漸減少，也不再強求家族成員都要住一起，於是中南部的家庭型態從早年的大家庭轉變為小家庭，家戶人口數降幅較大，南北差異逐漸拉近，這也促使建商推案坪數越來越小，以符合社會變遷趨勢。
曾敬德也指出，平均每戶的人口數量減少，便帶來居住型態的改變，包括坪數越來越小，但希望可以過得更有品質，加以捷運網絡等完善，也把人口由都會區向外擴散。
（封面照／東森新聞張琬聆攝）
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