現在全台房市火熱，隨著通勤便利性、住宅環境舒適度和優質學區，逐漸成為購屋族的首要條件，現在新莊副都心也成為不少脫北族的移區熱點。除了有三高三快三捷打通運輸動脈，鄰近校園，綠地環繞也吸引不少小家庭購屋置產，隨著各項建設陸續到位，現在還預估房價會有3到5年的補漲空間。
走出機場捷運A3出口，這一帶就是新北產業，還有商圈的重要聚集地，現在新莊副都心，有環狀線、機捷，還有中和新蘆線，三捷運帶動，是新北唯一區段。
不只有三捷匯聚，往北直達，蘆洲、士林和大直，往南連接，板橋、中和以及新店，周圍還有三高三快，中山高、五楊高、汐五高，加上台一線、台64、65，打通運輸動脈，串聯北市重要區段。
另外除了上班通勤便利，新莊副都心內，推出主打小宅的新建案「青青」，周圍綠地公園環繞，還位處校園第一排，對小家庭而言，更具有相當的吸引力。
房市專家林家睿說：「這邊有昌平國小和頭前國中，其實在新莊區都是還不錯的學校，甚至還有一些，公共托兒所的設立，其實以有小孩的家庭來說，最希望的就是，在離學校比較近的地方，甚至是校園第一排的位置去置產。」
新莊副都心，符合世界標準級CBD，和國際城市的規格，只有保留20%的純住宅區，因此新建案「青青」，價值性更高。
再加上區域房價，歷經3到4年的修正，現在各項基礎建設到位，新莊副都心的房價，也逐漸攀升，不只去年第三季，年增6.48%，住宅價格指數，還刷新26季來新高紀錄。
房市專家林家睿也表示：「很多的企業總部，以及包含宏匯廣場，其實這一塊會形成，非常完整商業行為的商業聚落，那在在整個商業區旁邊的住宅，就變得更加稀有。」
再加上新北知識產業園區，帶來就業人口，未來新莊副都心，預估還有3到5年的補漲空間。
新建案「青青」，隨著交通機能 居住品質，逐步達到國際水準，房市有望跟著受惠。
