買盤回歸!五都7月買賣移轉月增近2成
目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年7月份買賣移轉棟數,五都7月總計17,446棟,月增19.2%、年增2.8%,其中台北、桃園及高雄表現強勁。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,國內市場逐漸回溫、游資滿溢,房市交易愈趨熱絡,具話題性、建設題材的區域除了自用買盤外,投資置產型買方也出手購屋,而南部因科技企業設廠擴建、增加就業機會,帶動效果佳。
台北、桃園連續兩月增2成,高雄買氣終於回神
綜觀五都7月份買賣移轉棟數,台北市2,892棟,月增26.5%、年增0.6%,桃園市4,615棟,月增20.3%、年增13.8%,台中市4,059棟,月增11.2%、年減10.6%,台南市2,246棟,月增17.0%、年減0.3%,高雄市3,634棟,月增23.6%、年增12.1%。郎美囡表示,高資產資金回歸、資金動能強勁,台北市物件頗受青睞,至於桃園市話題鋒健,從機捷沿線到航空城議題熱度不減,且價格具競爭力,加速案量去化,而高雄市買氣沉寂已久後,終於谷底反彈,由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,此外,先前交易一路緊縮,買方讓價意願高,增加成交機率。
疫情趨緩,房市可期
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然上半年數據不佳,但國內疫情趨緩,市場也逐漸復甦,尤其低利、游資充沛,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,故不動產市場後市可期。
五都2020年7月份買賣移轉棟數
五都 |
202007 |
202006 |
201907 |
月增減幅 |
年增減幅 |
台北市 |
2,892 |
2,286 |
2,875 |
26.5% |
0.6% |
桃園市 |
4,615 |
3,836 |
4,054 |
20.3% |
13.8% |
台中市 |
4,059 |
3,649 |
4,540 |
11.2% |
-10.6% |
台南市 |
2,246 |
1,919 |
2,253 |
17.0% |
-0.3% |
高雄市 |
3,634 |
2,940 |
3,242 |
23.6% |
12.1% |
合計 |
17,446 |
14,630 |
16,964 |
19.2% |
2.8% |
資料來源:各都地政局、住商機構企劃研究室整理
(封面示意圖/pixabay)
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