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買盤回歸!五都7月買賣移轉月增近2成

2020/08/03 13:45 東森新聞 字級:
讀稿
買盤回歸!五都7月買賣移轉月增近2成

目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年7月份買賣移轉棟數,五都7月總計17,446棟,月增19.2%、年增2.8%,其中台北、桃園及高雄表現強勁。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,國內市場逐漸回溫、游資滿溢,房市交易愈趨熱絡,具話題性、建設題材的區域除了自用買盤外,投資置產型買方也出手購屋,而南部因科技企業設廠擴建、增加就業機會,帶動效果佳。

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台北、桃園連續兩月增2成,高雄買氣終於回神

綜觀五都7月份買賣移轉棟數,台北市2,892棟,月增26.5%、年增0.6%,桃園市4,615棟,月增20.3%、年增13.8%,台中市4,059棟,月增11.2%、年減10.6%,台南市2,246棟,月增17.0%、年減0.3%,高雄市3,634棟,月增23.6%、年增12.1%。郎美囡表示,高資產資金回歸、資金動能強勁,台北市物件頗受青睞,至於桃園市話題鋒健,從機捷沿線到航空城議題熱度不減,且價格具競爭力,加速案量去化,而高雄市買氣沉寂已久後,終於谷底反彈,由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣,此外,先前交易一路緊縮,買方讓價意願高,增加成交機率。

 

疫情趨緩,房市可期

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,雖然上半年數據不佳,但國內疫情趨緩,市場也逐漸復甦,尤其低利、游資充沛,海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯,故不動產市場後市可期。

 

五都2020年7月份買賣移轉棟數

五都

202007

202006

201907

月增減幅

年增減幅

台北市

  2,892

  2,286

  2,875

26.5%

0.6%

桃園市

  4,615

  3,836

  4,054

20.3%

13.8%

台中市

  4,059

  3,649

  4,540

11.2%

-10.6%

台南市

  2,246

  1,919

  2,253

17.0%

-0.3%

高雄市

  3,634

  2,940

  3,242

23.6%

12.1%

合計

 17,446

 14,630

 16,964

19.2%

2.8%

資料來源:各都地政局、住商機構企劃研究室整理

 

(封面示意圖/pixabay)

 

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