聯合報改建豪宅已揭露逾90億元 忠孝東路最熱賣豪宅
根據台北市地政雲百戶社區統計，指標豪宅「聯合大於」、「聯合大哲」總計已有38戶的實價揭露資料，平均交易的總價為2.43億元，由於有許多案件未拆分車位價格，直接統計的平均成交單價為每坪193.1萬元，該改建豪宅社區成為正忠孝東路上最熱賣的新豪宅。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市近年完工的地標與景觀豪宅，持續有實價揭露的價格釋出，不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄，現在豪宅案普遍銷售期都拉的很長，從預售一路賣到屋齡5、6年都不奇怪，一方面可能是開發商惜售對價格有所堅持，一方面則是目前買方多自用且可挑選產品多元，因此銷售時就一戶一戶慢慢去化，不過指標地標型的豪宅社區，即使是慢慢去化累計金額也相當可觀。
此次新揭露的「聯合大於」，27樓成交2.21億元，成交總價和上下樓層相近，換算每坪單價約208萬元，該案訴求1500坪的大基地開發，且四面臨路，戶戶標配景觀陽台，雖然位子不在信義計畫區的範圍內，但高樓層可觀賞陽明山的山景與信義計畫區景觀，同時鄰近信義計畫區、捷運市府站、國父紀念館、大巨蛋與松山文創園區，並強調防震安全的住宅設計，同時也是辦公大樓改建的成功案例。
聯合大哲與大於實價資料
|
社區比較 |
聯合報案 |
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社區總戶數（戶） |
147 |
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交易量（戶） |
38 |
|
平均交易單價（萬元/坪） |
193.11 |
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平均交易總價（萬元） |
24303.82 |
|
平均交易面積（坪） |
140.43 |
註：統計至2020.7.29最新揭露時間
資料來源：台北市地政雲
（封面圖／聯合大於／翻攝自Google Map）
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