逢甲人多就是強！金三角透天店面成交價破億

（圖／東森新聞）

台中躋身全台第二大城市，而逢甲商圈年觀光人數達1300餘萬人次，年營業額高達上百億元！逢甲寸土寸金，店面的房租也貴的嚇人．而據內政部實價登錄近期揭露資料，去年8月有筆位於逢甲商圈的店面交易，總價達1億2300萬元，建物移轉坪數40.99坪，每坪300.1萬元，榮登2017年商圈交易單價榜首，目前這家店面從事手機配件零售，一坪租金高達上萬．大家也好奇，要如何把房租賺回來。

▼（圖／東森新聞）


逢甲夜市一年有1300多萬人造訪，正所謂人潮就是錢潮，年營業額高達上百億，比一家百貨公司的業績還要高，有驚人營業額的逢甲，房租想當然也不便宜，一根柱子分成四面租給不同的攤商，更何況是有店面的店鋪，而台中最貴的店面也在這裡，是一家專賣手機周邊配件的專賣店。

根據內政部的實價登陸資料顯示，這家號稱2017年最貴的交易單價榜首，40.99坪的土地與建築物，總交易金額為1億2300百萬，目前出租金一個月行情約20萬上下，不過外界也好奇，以一家賣300-1000元的手機配件，一天的房租開銷，至少要賣出七百個才能打平，要如何應付龐大的租金而獲利？

▼（圖／東森新聞）


不過這還不是最貴的，在逢甲最貴的店面移轉，交易時間在3年前，每地坪單價達513.5萬。房仲業者總經理詹豐澤：「以那個精華地段，比行情還低一點點，買方也算是有買到便宜，台北投資客或台商他們指定也都是福星路、文華路、逢甲路這三個三角地帶，這個區域是最精華的。」

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房仲業者表示，這家手機配件店經營一年多，前身的鞋店也經營了十多年，而從交易資料來看，應該是台北的投資客，看中的也是每年至少2.4~3%的投報率，在景氣低迷的時刻，還是以投資不動產為多數，因此人潮豐沛的商圈店面，在緊縮的市場中買氣仍是居高不下。

 

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