中古屋全年轉移17.9萬棟 創24年新低

全台房市交易冷清，中古屋買賣急降溫。根據統計，今年古屋移轉量不滿18萬棟，創24年來新低。根據房仲業者的調查統計，買賣雙方對於房價認知差距三成，是房市買氣停滯的主因。

兩房格局有客廳、有廚房還有小陽台晾衣服， 14坪多五臟俱全，38年的中古屋原本開價998萬，至少打9折才賣得掉。

房地產專家莊孟翰：「房地合一稅過了，過了以後就是進入紅色警戒，因為長期的超額供給嘛，然後就房價會跌。」

中古屋房價小跌，但房仲業者指出今年全國買賣移轉棟數，大約只有27.1萬棟，扣除新交屋部分，中古屋買賣移轉量只剩17.9萬棟，不滿18萬棟，創下24年來新低。

11月25號到12月3號，房仲業者針對1068位2年內有購屋計劃的民眾調查發現，民眾以實價9折出價買房佔了29%，以實價8折出價佔 36.5% 最多，7折也不少，有21.2%，其他折數則是 13.7%。

但反觀售屋者有高達48.1%的屋主是以高出實價一成當作開價，顯示買賣雙方價格認知差距存在三成落差，恐怕就是導致房市陷入膠著的原因。

寒風中舉牌，就希望能碰運氣，這麼不景氣，房仲甚至調降服務費求生存，房市交易量萎縮，中古屋買賣急降溫，房仲關店潮因此加劇。

房仲公會估計近一年多來至少有1,300家房仲公司倒閉。不過有房市專家估計明年下半年全年交易量將可達28萬棟，買氣可望好轉。