●（圖／捷取自GOOGLE MAP）
竹科於10月初公布了第3季區內廠商
裁員人數，一共裁掉611人，是近七季來的高點，而裁員效應似乎也連帶的影響了當地的
房市，台灣房屋指出，今年11月，竹科平均購屋總價大降至1000萬元左右，不僅只剩首購族，可說幾乎是沒有人換屋，新竹房市已亮出第一顆紅燈，若裁員人數持續增加，房市只會更加惡化。
據《聯合報》報導，竹科管理局先前公布了園區廠第3季商雇員的變化，裁員數達611人，創下近七季高點，其中又以光電業裁員人數最多，有412人，占了當季竹科總裁員人數的67.4%，與上一季的裁員人數207人相比，幾乎多出快2倍，而積體電路、通訊、生技等也精減達182人。
對此，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，竹科裁員與新竹房市息息相關，以金融海嘯期間來看，新竹市區、竹北房價跌幅較其他地區來得大，前兩年科技業不景氣，新竹房市交易量也明顯萎縮，雖然這波竹科裁員風，比起之前規模不算大，但房市還是出現了變化。
以往竹科人有兩大購屋總價，一是首購族購屋，買房的價格約在1200萬～1400萬元，以小三房為主，二是換屋族，約在預算約落在1500萬～1800萬元，其中又以三房、3+1房或4房購買人數最多。不過，根據11月成交量統計顯示，1500萬元以上的總價產品成交期拉長，意謂著換屋族縮手，首購雖然持續出手，但購屋總價卻是降到1000萬元左右。
江怡慧說，園區只要傳出裁員，各種消費都會變得比較保守，而當地房市會如何變化，那就要看接下來的裁員風是否一波接一波，如果裁員還是持續，房市價量可能進一步下探。
