買房最大的問題是心態，想要靠買房子來解決你的所有問題，最後一定是買不到最合適的房子；要不要買房，和自己的能耐有關。
相信很多人都會有這樣的疑慮，雖說投資有風險，人人都有機會賺或賠，但在面對同樣的資訊、機會和資源下，為何依舊有人能夠透過投資賺得巨大利益，有人卻不行？其實「買不起房子的人，哪怕房價下跌一半，也是買不起」；世界上沒有完美的房子，最好的房子，就是靠你的努力和能力買得起的房子。
當然，這當中固然有知識、技術和策略上的原因，但更重要的關鍵是正確的心態。只有先具備了正確的思維方式，才可能在現實中獲得財富上的成功。以下我就為大家細細分析，投資房地產時應該持有的正確心態。
1.和做愛做的事一樣，買房的時候第一次總是會很難，也會出點血繳點學費，但第二次就好了。
2.房子是我們人生過程中的一個大坎，但絕對不是唯一一個，走過了這個坎，未來人生的道路你會發現很多相似的地方。
3.學會賺錢，也要學會花錢，而買房則是我們掌握花錢技能的終極考驗。
4.買房最大的問題不是專業問題，不是時機問題，也不是投入問題，而是心態問題。買不到合適的房子，基本上都是屬於要的太多，又要自住又奢望快速增值，但又怕買貴，這一類人基本上到了最後都買不到最合適的房子。
5.不要覺得買了房子就有了安全感，也不要覺得貸款買房會壓力過大，安全感是自己給自己的，壓力也是自己給自己的，心態不調整你永遠不會覺得心安。
6.房地產市場具有明顯的長短週期，開始上漲的時候要敢買，下修的時候不要慌，更要多研究市場，一旦見到有復甦的跡象就要趕緊出手。對待買房，一定要死心塌地把買房當成一件大事，最終必能收穫豐厚。
7.這是一個個體崛起的時代，知識是重要的自我增值方式，任何一段無所事事的時刻，請拿起書本或者背上背包，讀萬卷書，行萬里路，閱百座城！看看各種不同的房子。
8.年輕人買房，任何時間點都是合理的，別覺得房子一直在漲，別忘了你的身價也在漲。越晚買房，對你越不利，因為房價在漲。
9.不要因為和別人比較，而去買自己承受不了的房子，幸福這種東西，冷暖自知，看起來別人值得炫耀的東西，放在自己身上不一定合適，符和自己的標準最重要，如果有人拿他們的標準來衡量你是否幸福，不用理會。
10.如果自己還沒有能力買到，千萬不要焦慮，焦慮和動力是完全不同的兩種東西，每個人都有自己的時區，有人在25歲已婚，有人依然單身。有人50歲去世，有人50歲當上CEO，活到90歲。房子、車子就在你的時區裡等你。
11.房從來都不是一件容易的事情，尤其是第一套房！面對高房價，有人選擇了放棄，黯然逃離了大都會；更多的人選擇了堅持，他們懷抱著希望與夢想，用自己的勤奮和努力，在城市中買房紮根，結婚、生子、終老。
早點看清現實吧！別在應該奮鬥的年紀選擇了安逸，舒服是留給死人的，賺錢買房擁有一個屬於自己的家才是正途！
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●以上言論不代表東森新聞立場。
●本文摘自／《小資族房地產交易勝經》／胡偉良／時報出版
●作者介紹
胡偉良：品嘉建設及尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長。台大土木系、營建管理博士、商學博士、法學博士，曾任新北市建照預審委員會委員、新北市都市更新審議委員會委員，著作《房地產勝經》、《房地產趨勢大解密》、《做個房地產的市場贏家》。
（封面示意圖／pixabay）
