隨年齡增長,會因居住需求不同想換屋,但一名網友擔心,40歲換屋後要再背30年房貸,還完已70歲,因而有點退縮。對此,有人點出原因:「不是怕還不完,是怕房價跌」。
近日,有網友在論壇PTT的home-sale板上,表示正為是否換房而苦惱。原本是想賣掉目前住的公寓,改換一間社區大樓。並進一步透露,這間公寓買下僅約5年,如果賣掉公寓還清房貸後,大概可以賺個一兩百萬。但看了五股某新成屋建案後,雖然感興趣,但進一步了解後得知大概能貸到9百萬元,若利率抓1.5%,貸30年的話每個月的房貸大約是3萬,自己目前約40歲,等於要背房貸背到70歲,覺得「光用想的就覺得很可怕」,因此想了解其他網友是如何克服房貸背到老的恐懼感?原PO後續也補充,自己目前的薪水6萬3,但也怕萬一將來面臨減薪或甚至失業,要再中年轉職不容易,擔心到時就會付不出每月3萬多的房貸。
▼原PO提到自己年約40,擔心萬一日後工作有變數,中年轉職不易,怕會因此付不出房貸。(示意圖/取自Pexels)
此話題引發眾多網友留言討論,有人認為可以換個角度思考「把銀行當房東」,把房貸當成是租屋開銷,感覺或許會好一些,或等孩子長大有賺錢能力後,也可請孩子幫忙出一些。還有網友犀利點出,其實就算將來房貸還不出,賣掉就能解決,原PO真正害怕的恐怕是將來想賣出的房價不如預期:「從根源來說你這不是恐懼買房是害怕賣房, 老實說房貸繳不出賣掉就好了, 真正過不去的坎是怕難以脫手或是賠售。」還有網友提醒原PO,現在房貸利率調升,換房的話利率更高:「第二間是1.6%」、「換屋的話現在1.6%喔」,認為近期恐怕不是換房好時機。
▼有網友提醒,近期升息,第二間房的房貸是1.6%,並非換房好時機。(示意圖/取自Pexels)
(封面示意圖/取自pixabay)