台北老公寓都南部人在買?專家:投報率2.5%起跳

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現在小宅當道,房子越蓋越小,讓不少購屋族會選擇購買老公寓,雖然屋齡偏大,但同時也能享有較大的空間,尤其都會地區因地段好、機能完善,當地的出租公寓也有不錯的投報率,深受投資族群喜愛。

台北人偏愛大樓 南部人選擇公寓?

日前一名網友在PTT上PO文,指出最近跟同事聊到台北的房子,同事說台北的老舊公寓都是南部人在租或買的,正港的台北人早就搬到電梯大樓,以前手上的老公寓也早已高價轉賣,或隔成鳥籠租給南部人,好奇是否真有這個現象?

網友議論 老台北人才住公寓

不過原PO同事的這番說詞,遭其他網友砲轟,「80%都老屋,所以台北80%都南部人?」、「在地的才真的住公寓啊!大樓又不是2、30年就蓋好的」、「想太多,老台北人才住公寓,除非真的老到沒辦法爬樓梯,才會再去買電梯戶」、「彭總裁也是老公寓,老了才搬去電梯大樓」、「老舊實住坪數多又能賭都更」、「沒錢的外省人一套公寓都住幾十年的」。

▼網友好奇台北的老公寓是否都是南部人在住?(封面圖/pexels

公寓使用空間大 地段好會捨新選舊

細數老公寓的優勢,全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示,會購買老公寓的自住族群,是看準公寓免於大樓高公設比的紮實面積,使用空間大,若加上周邊居住機能不錯,性價比不錯下也都會捨新選舊。

另一方面,購置老公寓看準的價值,還有包含都更危老議題發酵,由建商出手,都更後價差可與舊屋落差4、5成之高;有些則是看準出租收益,不少大學城、園區、商圈都可見老屋行情不錯,不少投資族群在投報率可來到2.5%起跳。

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(封面圖/好房網提供)
小宅 老公寓 屋齡 租屋 投報率
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