台南因為南科的發展、科技業與台積電的產業挹注，帶動產業蓬勃及科技業工程師的購屋需求，這幾年房市噴發，房價也一飛衝天。像是接近南科的善化區LM特區是一個新興重劃區，記者親自走訪該區域，當地民眾透露，幾年前LM一戶透天總價僅約5、600萬元，隨著南科區域房市升溫、房價上漲，有屋主這一、兩年賣掉透天獲利不少，就直接退休。
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LM特區發展已約7、8年左右，隨著南科發展，居住人口逐漸變多、住宅推案增加，房市交易也很熱。當地民眾表示，幾年前LM特區一戶透天總價僅約5、600萬元，算是滿便宜，隨著南科區域房市升溫、房價也上漲，有屋主這一、兩年賣掉透天後獲利近2千萬，加上本身既有的存款，就說要退休了。
▼南科善化區LM特區，隨著房市升溫、房價上漲，有屋主獲利不少。（圖／好房網）
永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，上述的例子確實是有，幾年前LM特區剛開始發展時，房價確實比較低，新大樓單價平均10多萬，透天總價5、600萬元不誇張，真的便宜，除了吸引南科工作者購入，也有在地善化客群。
張家驊說，因為善化過去是小鄉鎮，幾乎都是老舊低矮的房子、老透天、三合院等住宅，根本沒有新大樓、新透天產品，LM特區開始發展後，新房子開始增加，善化、新市在地台南的換屋族，就選擇到LM這裡購買新透天，也吸引南科人購置大樓或透天，隨著南科房市升溫，房價也不可同日而語。他表示，以LM的住宅用地來說，幾年前1坪10來萬，如今都已漲到3、40萬，預售大樓單價也來到3字頭，透天產品總價都要千萬元以上。
張家驊表示，LM的生活機能也提升很多，目前已有連鎖超商、星巴克、全聯進駐，居住人口也不少，區域內小學幾乎每每額滿，特區的街廓新穎，又有蓮潭公園的綠地、偌大湖景，確實是一個舒適的居住環境，現在也有住宅新案持續興建中。
(封面示意圖/googlemap)
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