屋齡75年的透天厝，外觀跟廢墟沒兩樣，竟能賣破上億，越廢越有行情。這地點就在高雄市前金區中正四路的精華地段，由於附近緊鄰捷運站跟愛河，繼半年前一戶賣出上億，現在隔壁的也以上億元賣出。房仲說，對建商來說越廢越好，未來打掉蓋豪宅的成本才會更低，目前剩3戶沒整合，若整合好蓋豪宅，一坪可能40萬起跳。
▼外觀老舊、位在高雄市精華地段的透天厝以破億的價格售出。（圖／東森新聞）
對面這兩棟連在一起的透天，外觀形同廢墟，不過卻接連分別以上億元的價格賣出，令人咋舌。跟著工作人員腳步進到裡面，這棟透天格局很深，目前租給候選人當倉庫，擺滿各式雜物。建坪有201.49坪，每坪成交單價52.7萬，就在前金區中正四路。廢墟行情這麼好，是因為建商要的只是地坪65.95坪。
工作人員李佳牧：「中正路這一塊本來就是精華地帶，只是因為沒有整理而沒落，但是這邊整個就是精華帶。」
▼這間房子的地理位置相當好，靠近捷運站和愛河。（圖／東森新聞）
房屋專案經理：「就是建商要的，其實你越廢越好，而且你廢墟其實反而簡單，他就整片打掉就好，他完全不用顧慮什麼，他花的錢也不用花那麼多跟你買。」
說這裡是貴廢墟也不為過，因為兩棟屋齡都75年的透天各賣1億多，而屋齡49年的這間小一點，也以5800萬成交。通通都是同一個建商買下，看準的就是這裡的獨特性，空拍畫面一看，這裡鄰近愛河，是市區少見的精華地段。
▼這一排中有三間透天厝都被同一個建商以高價買下。（圖／東森新聞）
房屋專案經理vs.記者 ：「可能不到10億就起來了，而且是很划算的，是商5地又市中區，就捷運附近，這樣不到10億，他可以創造多少的效益？一般來說，他們應該都會抓至少3成以上的利潤。」
據了解，這一排透天還有3戶，分別是牙醫跟眼科醫生，還有建築師持有。只要再買下這3間，就能整合，加上旁邊過個馬路就是捷運站的優勢，商五用地建商整合後可望蓋成豪宅物件，上看40萬一坪。房仲說，建商若這一排六戶全買下，土地成本可能低於10億元，開發強度高，怎麼算都不虧本。
（封面圖／東森新聞）
