高雄車位開價200萬傻了才買?過來人曝考量:三房必買

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越來越多人買房時會考慮一併買車位,許多人也認為有附車位房子,日後會更好脫手。不過,近年來車位價格越來越高,一名網友甚至在高雄看到要價約200萬的平面車位,讓他懷疑是否該花這麼多多錢買車位?而「買車位是否划算」的話題也再度引起討論。

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高雄車位200萬  他驚呆「租的更划算?」

近日,一名網友在論壇PTT「home-sale板」上發文,稱自己近期在看高雄的預售屋,發現坡道式的平面車位價格已達到170萬至200萬,令他十分驚訝,認為「貴得誇張!」同時也試算過,若買下車位,日後再以每月3000元租出去,扣掉清潔費300元後,投報率約1.6%,讓他感到懷疑是否該買下:「車位不會漲,頂多(房子)轉賣較好賣?中南部車位200萬,是不是用租的比較划算?」

車位200萬「能租50年」何必買?

此話題很快引起網友們熱烈討論,但眾人的意見不一,一派網友認同原PO的看法,認為高雄的車位要200萬實在太貴,若改用月租,這筆錢大約能租50年:「200萬在高雄可以租50年車位吧,沒需求傻子才買,你把200萬放0056都比較划算,流動性還比較高」、「高雄車位200萬我實在買不下去,寧願租」、看社區車位多不多,很多的就用租的」還有網友認為,200萬說不定都能當另一間房的頭期款,只用來買車位實在不划算:「兩百萬可以再買一間了」。

▼有網友認為,200萬買車位實在太貴,不如將這筆錢拿去做其他投資。(示意圖/取自pixabay

過來人稱「平面車位漲很兇」

然而,有另一派網友卻不同意,並指出原PO所言「車位不會漲」並不正確,並分享自己看到車位增值狀況:「10幾年前買房預算不足,沒花180萬買平面車位,現在一個平面車位要300萬,還沒人要賣」、「車位買170萬,現在行情240萬」、「A7車位漲的幅度比房子還高,你確定不買?我入手價格130萬,現在185萬。」

▼部分網友不同意原PO「車位不會漲」的論點,指出平面車位的價格幾年下來水漲船高。(示意圖/取自pixabay


還有網友認為應該從以下幾點分析:「1.車位會漲 2.看投資還是自住,自住純粹看預算,投資要看物件屬性,三房必帶(車位),兩房看地點,還有租金是消費,車位是資產,兩個概念不一樣」也有網友認為,是否買車位要看房子本身的格局和屋齡而定,並且未來若有脫手換屋的打算,就更要考慮車位問題:「三房以上一定要車位;兩房出租不用,自住看周圍租車位」、「1X年屋三房以上沒車位以後比較難賣、2X年屋四房以上也是要車位,兩房可有可無,所以買不買車位,通常是『將來房子要賣』做考量」。綜合來說,若預算不會太吃緊,大多數網友仍會建議連車位一起購買。


(封面示意圖/取自pixabay

車位 價格
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