他月底就要交屋「左右屋頂都滲水」 房仲:小事打針就好

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一名網友入手一棟透天成屋,沒想到距離交屋日期剩下不到一個月時,竟發現漏水問題,而他詢問房仲後,對方還不以為意,表示「小事情、打針就好」讓他難以接受,而網友看他的狀況,也紛紛勸退「打針只是為了撐過保固期而已」。

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該名網友在臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》貼文表示,自己剛買了一棟透天成屋,目前跑貸款流程,預計月底交屋,但他卻發現3樓房間的天花板會漏水,查看4樓屋頂後,才驚覺牆壁有龜裂現象,讓他慌張求助「我該如何要求仲介處理?目前仲介回覆天氣好會打針處理,那是只是因為最近雨下的大,不用擔心,這小事」。

▼(圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+)

網友看了原PO的貼文也紛紛喊離譜,留言表示「打針治標不治本,以後搞不好隔一段時間就要打,要打一輩子了」、「其實蠻推薦梅雨季看房子的,容易發現人心險惡,還沒交屋建議退掉吧」、「打針只是A點塞住,到時候水會往B點跑!治標不治本!最好還要防水保固!屋主的瑕疵擔保責任也要有」、「這絕對不是小事,而且如果他們打算用打針處理,建議不要買了,治標不治本的東西,過沒多久又會漏的機率很大」、「打針就是消極做法,拖延戰術,運氣好拖到保固完,就沒他們的事了」。

▼(圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+)

房仲業者則指出,若原PO還在跑貸款,代表還沒驗屋,建議先不同意撥款,驗屋單上不要簽名,等漏水處理好再觀察,或是要求折價,但他也提醒原PO,可以評估一下,該房屋是否已漲價很多,或自己是否真那麼喜歡,再考慮要交屋或是乾脆買別間,不然現在就算打針處理,未來也可能因為濕氣產生壁癌,後續處理也是一大問題。

而有些人會以為,買房後若發生漏水,要找仲介負責,但正確的做法應該是找仲介協調前屋主,來討論該怎麼處理滲漏的狀況,若前屋主不出來處理,請拿出買賣契約書,上面一定有和賣方共同簽名的現況說明書,詳閱完現況說明書後,再請仲介協調賣方出面協商滲漏解決方案。

交屋前處理漏水時,通常會請賣方出錢修繕、請修繕單位出保固書,至於延後交屋所衍生之費用,另由買賣雙方協議,代書筆錄。若急著交屋,也可協調賣方折讓價金,由買方自理;或買賣雙方協議屢保單位,保留一筆修繕款項,如期交屋。

▼(圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+)

 

(封面圖/翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+)

漏水 交屋 成屋 打針 壁癌
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