國內飯店業遭受疫情衝擊,營收一落千丈,除了轉做防疫旅館外,部分老牌業者選擇,趁此時進行危老都更。位於台北小巨蛋對面的原「首都大飯店小巨蛋館」也即將進行危老都更,近日舉行家具贈送活動,引發民眾熱議。
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原「首都大飯店小巨蛋館」位於北市松山區南京東路四段,在2019年撤出,由「幸福久久窩」接手經營,改建為102間出租套房,主打寵物友善環境。後來疫情爆發,全國餐旅業遭受重創,據了解,幸福久久窩一直經營到在今年初才撤出,根據《ETtoday》報導,撤出原因僅是因為房東申請危老都更。然而,該樓近日傳出在舉行家具免費送的活動,再度吸引外界目光。
▼接手經營的「幸福久久窩」也於今年初撤出。(圖/翻攝自google map)
根據台北市建築管理工程處資料顯示,該建物屋齡33年,所有權人為「財團法人台北市義和堂」,在2021年12月13日,連同周邊的老舊建物等合計8筆地號,順利通過危老核准,總計面積約419.57坪,負責的建商為「家騰機構」。
事實上,在疫情下飯店景氣不佳,考量整修經費高、產權單純、容積獎勵等多重因素下,不少飯店業者選擇進行都更、危老。北市建築管理工程處發布的危老核准名單就上就有「馥敦飯店—南京館、台北國賓、神旺、六福客棧、台北西華、華泰王子等知名飯店」
至於重建後通常是改完住商混和大樓,有專家指出,老飯店座落的位置一定都在主幹道上,土地效益佳。因此預估,小巨蛋館重建的住宅推案,單價至少150萬元,至於是否有機會上探200萬元,還得看建商品牌與產品規劃的成效。
(封面圖/翻攝自google map)