國際通膨嚴峻,進口物價飛漲,主計總處公布3月消費者物價指數(CPI)年增率3.27%,創下近10年新高,但外界有聲音指控,主計處統計CPI時刻意排除高漲的房價,讓數值失真。對此,主計總處出面澄清,「我國CPI是參照國際規範編製,絕無造假掩飾太平。」
針對外界指稱我國CPI數值造假失真,主計總處強調,我國CPI皆根據聯合國(UN)、國際貨幣基金(IMF)等國際組織共同編撰的CPI編製手冊規範。
主計總處近一步說明,CPI是衡量一般家庭購買「消費性」商品及服務的價格水準變動情形,只有涵蓋食、衣、住、行、育、樂等「消費性」支出,至於股票、房地產等「資產」支出則不計入,相關股價及房價指數另有編制。
另外,住宅屬固定資產,購屋支出並非CPI衡量範疇,因此無論一次性支付或向金融機構貸款都不計入CPI,只有住宅提供的居住服務,才會納入物價統計。
至於居住服務的價格統計,主計總處指出,若出租給他人即以租金反映;自住部分,台灣與英、美、日等多數國家相同,以「租金等價法」衡量,藉此估算屋主自住住宅如果租予他人的應收租金,並以實際租屋市場相近住宅類型的租金價格變動,代表自有住宅的居住服務價格。
主計總處表示,目前多數國家都是採用此法,最有利於相關統計的國際比較。
最後主計總處表示,雖然各國CPI不含房價,但會另編房價指數掌握相關資訊,例如美國標準普爾公司編製S&P/Case-Shiller房價指數,英國Halifax銀行編製標準房價指數,香港差晌物業估價署編製私有住宅房價指數,新加坡房地產交易所編製住宅價格指數。
而台灣目前有國泰建設、信義房屋等民間房屋仲介業者,編布相關房價指數,內政部也透過全國不動產實價登錄交易資料,按季公布全國及六都住宅價格指數,可供民眾參考,「本處所發布之各種統計,向來都參考國際規範嚴謹編制,絕無刻意造假、掩飾太平之說」
(封面照/東森新聞張琬聆攝)