​台北房地產投資前景 輸首爾、星、港

台北高房價，全球排名前幾名高，但是台灣的不動產投資前景排名，卻是亞洲四小龍墊底，輸了南韓首爾，甚至輸開發中國家胡志明市等等，台灣投資前景排行亞洲第17名，最主要是台灣國際化程度不夠，還有政策也太封閉！也就是說台北高房價，根本就是自己人炒出來的！

從世界的角度，這一棟棟台北的房價，簡直高不可攀，但如果從不動產投資角度來看，其實台北不動產投資的前景，只有排名亞洲區第17名。這份市場報告中亞洲地區最值得投資的，房地產國家第一名日本的東京，二、三名澳洲的雪梨和墨爾本，第四名回到日本大阪，越南的胡志明市第五名，在2014年排名只有19名呈現跳躍式成長，從亞洲四小龍來看首爾名次最好第7名，接著是新加坡、香港，台灣墊底排行17名。

國際地產分析師張漢超：「日本也好澳洲也好，這些城市都具有一個高度的國際化程度，而且相對於對外資開放的程度也比較高，接受度也高，台灣相對是屬於封閉型市場。」國際投資觀點，好的投資環境，必須要政策夠開放性，國家國際化程度高，像是加入區域經濟，最後購買入市門檻不能太高，才能吸引外資投資，回過頭台北房地產，貴得離譜，恐怕是自己人炒房，現在房市冷清投資客口袋夠深，紛紛轉向國外市場。

看這一棟棟馬來西亞大樓，「錢」進東南亞投報率喊出5%，但海外投資陷阱多多。房仲業者徐佳馨：「情形在日本來說房產投資前景，台北輸星就可以看到在短時間大幅放寬日圓走貶，當然在整體實際收益上面，無論是收租金或者是未來轉手，可能在投資人匯損上面，就會比較可觀。」外匯管制匯率變化都得考量進去，不過肯定的是台灣整體經濟和國際能見度，恐怕都成為一大隱憂。