你想入主首富圈跟名人富豪當鄰居嗎？包括前台中市長胡志強、綜藝大咖胡瓜、演藝大姐大白冰冰、知名主持人王月都選在台中七期置產，因此這裡也出現一股「名人效應」。
▼台中七期房市炙手可熱。（圖／東森新聞）
位於市政路上的「市政1號院」交通便利，距離捷運綠線水安宮站走路只要3分鐘，1站接軌文心森林公園、市議會，開車12分鐘就到高鐵站，10分鐘抵達74快、國道一號暢行全台，「市政1號院」不僅交通動能完整，房屋總價更是親切。
▼「市政1號院」捷運、高鐵、快速道路交通十分方便。（圖／東森新聞）
根據實價登錄資料顯示，台中七期2020年土地交易總金額11月就已達到250億，創下歷年最高金額，對比2015年39.2億低谷增長超過六倍！總面積更超越2019年的9294坪，首度衝破萬坪關卡來到10,908坪，不論總金額還是總面積，均雙雙締造實價登錄以來的新高紀錄。
當然七期的房價也開始往上飆，自房地產2012年第三季實價登錄以來，到2020年第二季為止，台中市住宅漲幅高居七都第一，達50.35％，每坪均價從15.1萬漲到22.6萬，每戶平均購屋總價從711萬元漲到1069萬元，大幅抬高房屋入手門檻，且七期住宅多為大坪數規畫，房屋總價對於剛需族群來說負擔不小。因此現在有一個全新建案「市政1號院」誕生，是區域當中唯一小坪數輕豪宅，讓首購族可以一圓入主富豪區的夢想。
「市政1號院」已購客蔡小姐指出，所有生活必需品在公益路都可以找得到，家樂福又是台中市最大的家樂福旗艦店，旁邊還有全聯，不管是食衣住行都很方便。「市政1號院」已購客卓先生說，過去七期土地蓋的都是大坪數，對於我們小家庭來說，房子總價1、2千萬可以住在七期，是很划算的投資。
▼卓先生就是看中總價親民才決定入手「市政1號院」。（圖／東森新聞）
受到疫情影響資金回流，台中七期重劃區2020年平均土地成交單坪價達到235萬元，創下9年新高，成為菁英置產的第一指名區段。在這個寸土寸金的區域，土地資源將愈來愈少，中小坪數產品可遇不可求。
有關過去市政七期大多推出什麼樣的產品？興富發專案經理黃清裕表示，近十年來在七期根本找不到小坪數的兩房、三房，興富發這次特別規劃25到41坪的產品，有兩房也有三房，整個總價帶大約在1500萬到2千萬出頭，事實上非常好入手置產，很多年輕人也很喜歡這種產品的大小，而且「市政1號院」旁邊就是捷運綠線出行是非常方便的。
▼黃清裕認為「市政1號院」價格相較七期其他建案親民許多。（圖／東森新聞）
過去年輕族群要在七期置產，幾乎是遙不可及的夢，但「市政1號院」有別以往，規劃七期罕見2到3房、25至41坪產品，低自備88萬起，在出現「門牌效應」的名人富豪區內，為購屋族群降低購屋壓力，入主市政路第一排擁有新富生活。
（封面圖／東森新聞）
