疫後動起來！ 雙北市熱銷運動宅大搜查

新冠疫情讓國民健康意識抬頭，在國內疫情緩和的情況下，民眾紛紛回歸運動中心、健身房，建立固定運動的習慣，藉以提升自身免疫力。永慶房產集團業管部協理謝志傑表示，疫情過後，民眾的健康意識更勝以往，通常會選擇離家近的國民運動中心或是私人健身房，來建立規律的運動習慣，而運動中心相對私人健身房收費門檻低，加上體育局對各轄區內之運動中心皆有採取適當的防疫機制，讓民眾在防疫期間仍能安心運動，因此成為許多民眾運動時的首選。

交易403件！「中山運動中心」奪下北市最熱門運動宅

永慶房屋根據內政部實價登錄資料，觀察2020年1-9月雙北市國民運動中心周邊700公尺行情，臺北市分別由「中山運動中心」、「松山運動中心」、「萬華運動中心」、「大同運動中心」及「北投運動中心」拿下交易量前五名。其中，「中山運動中心」以403件居冠，住宅均價落在64.1萬元，謝志傑表示，「中山運動中心」是台北市首座啟用的運動中心，館內設有游泳池、健身房、球場及各式運動教室，完善的運動設施受到民眾青睞。且因其坐落在捷運雙連站及中山站之間，具便捷的交通性，加上鄰近新光三越百貨與南西商圈，周邊生活機能佳，讓交易維持一定熱絡程度。

排名第二的為「松山運動中心」，周邊交易量206件。謝志傑指出，松山運動中心前身為聽障奧運的比賽場地，最大特點是具有一座符合國際標準的深水游泳池以及比賽用正式跳台，還有開設跳水、滑水、獨木舟等訓練課程，吸引不少喜愛游泳民眾的目光。鄰近捷運小巨蛋站及雙捷運南京復興站，還有敦化國中小明星學區、台北小巨蛋、微風百貨及台安醫院聚集，優秀的生活機能，讓周邊房地交易始終維持一定水準的價量，加上今年成交多筆高單價住宅，如：阿曼生活、青木淳、敦化雅極…等，推升住宅價格來到80.1萬。

而在北市運動宅中，價格最親民的則是「北投運動中心」，住宅價格為49.9萬。謝志傑說明，「北投運動中心」具有攀岩場，且是北市唯一擁有室內跑道的運動中心。周邊環境清境，為純住宅區，交易商品多為公寓產品，屋齡約在40年左右，因近捷運唭哩岸站、石牌站，且擁有石牌國中、國小明星學區，區域交通機能、生活機能便利，加上相對親民的4字頭，讓民眾較易入手。

「交通、機能、房價」三大優勢讓「淡水運動中心」成為新北運動宅冠軍

新北市由「淡水運動中心」以交易量373件拔得頭籌，住宅均價為21.4萬元。謝志傑表示，現在民眾除了重視生活機能之外，同時也希望保有休閒運動生活，「淡水運動中心」即滿足此需求，有大面積草坪連結萬坪公園景觀，且周邊商業機能完備，聚集各式商家、銀行，還有全聯、寶雅、星巴克、麥當勞及大型量販店家樂福等連鎖商家進駐，供民眾日常採買，以及明星學區新市國小，交通方面也有淡水行政中心站，便於連接捷運淡水信義線，在「交通便利」、「生活機能」與「房價實惠」三大優勢下，成為大台北房市熱區。

新北市入榜前五名中，同樣擁有2字頭房價的還有「林口運動中心」，住宅均價落在25.2萬元。謝志傑說明，「林口運動中心」於去年底開幕，特別運動項目為「射擊」，空氣槍射擊場即為其特色。周邊商家林立，包含家樂福、星巴克、麥當勞等連鎖店家皆於此設點，日常採買機能無虞。近來除了林口運動中心啟用外，還有民視總部進駐的新北影視城，未來還有林口工一工業區的產業專區開發計劃，將吸引多元產業進駐，為該區域帶來大量就業機會，因此吸引到不少買盤出籠。

最後，謝志傑補充，新冠疫情侵襲後，國人健康意識大幅提升，意識到運動習慣的養成的重要性，因此與運動中心為鄰也就成為了民眾購屋時考量之一，希望兼顧居住品質與健康生活。觀察雙北市入榜的運動中心可以發現大都距離捷運站、輕軌不遠，且周邊生活機能表現成熟，皆可滿足交通、生活及育樂上的需求。如有購屋需求的民眾，可以趁著利率低檔的時期，挑選合適自身的運動宅，聰明購屋，健康生活！

表、109年1月至9月雙北市運動中心周邊住宅價量

資料來源：實價登錄資料；永慶房產集團彙整。

篩選條件：

1. 交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。
2. 建物型態:住宅大樓、華廈、套房、公寓。
3. 排除屋齡兩年內、一樓及親友交易之成交資料。
4. 篩選距離運動中心700公尺內之交易資料。

註:

1. 實價登錄資料統計109年1月至109年9月。

（封面示意圖／pixabay）