目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年7月份買賣移轉棟數，五都7月總計17,446棟，月增19.2%、年增2.8%，其中台北、桃園及高雄表現強勁。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，國內市場逐漸回溫、游資滿溢，房市交易愈趨熱絡，具話題性、建設題材的區域除了自用買盤外，投資置產型買方也出手購屋，而南部因科技企業設廠擴建、增加就業機會，帶動效果佳。
台北、桃園連續兩月增2成，高雄買氣終於回神
綜觀五都7月份買賣移轉棟數，台北市2,892棟，月增26.5%、年增0.6%，桃園市4,615棟，月增20.3%、年增13.8%，台中市4,059棟，月增11.2%、年減10.6%，台南市2,246棟，月增17.0%、年減0.3%，高雄市3,634棟，月增23.6%、年增12.1%。郎美囡表示，高資產資金回歸、資金動能強勁，台北市物件頗受青睞，至於桃園市話題鋒健，從機捷沿線到航空城議題熱度不減，且價格具競爭力，加速案量去化，而高雄市買氣沉寂已久後，終於谷底反彈，由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣，此外，先前交易一路緊縮，買方讓價意願高，增加成交機率。
疫情趨緩，房市可期
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，雖然上半年數據不佳，但國內疫情趨緩，市場也逐漸復甦，尤其低利、游資充沛，海外回流資金及產業鏈布局態勢明顯，故不動產市場後市可期。
五都2020年7月份買賣移轉棟數
|
五都 |
202007 |
202006 |
201907 |
月增減幅 |
年增減幅 |
|
台北市 |
2,892 |
2,286 |
2,875 |
26.5% |
0.6% |
|
桃園市 |
4,615 |
3,836 |
4,054 |
20.3% |
13.8% |
|
台中市 |
4,059 |
3,649 |
4,540 |
11.2% |
-10.6% |
|
台南市 |
2,246 |
1,919 |
2,253 |
17.0% |
-0.3% |
|
高雄市 |
3,634 |
2,940 |
3,242 |
23.6% |
12.1% |
|
合計 |
17,446 |
14,630 |
16,964 |
19.2% |
2.8% |
資料來源：各都地政局、住商機構企劃研究室整理
（封面示意圖／pixabay）
