高樓豪宅人氣旺,淡水小坪頂的高樓豪宅「萬通台北」,去年11月頂樓成交,新買家以5140萬,買下29樓,共92.9坪,不過相較多數豪宅頂樓交易創高單價,該筆單價僅55.3萬,還比去年初25樓的59.3萬略低6.7%,和2016年21樓的最高單價72.1萬相較,跌幅更達23%,似乎少了陸資撐盤,淡水小坪頂豪宅身價下滑。
萬通台北2019年交易列表
交易年月 |
總價(萬) |
單價(萬/坪) |
總面積(坪) |
樓別/樓高 |
2019/11 |
5,140 |
55.3 |
92.99 |
29/29 |
2019/7 |
2,749 |
45.6 |
72.01 |
2/29 |
2019/7 |
2,787 |
45.9 |
71.98 |
3/29 |
2019/1 |
5,829 |
59.3 |
98.28 |
25/29 |
資料來源:內政部實價登錄 製表:台灣房屋智庫
萬通台北近五年交易筆數 |
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2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
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交易筆數 |
108 |
23 |
67 |
16 |
4 |
資料來源:內政部實價登錄 製表:台灣房屋智庫
近來台灣豪宅市場有不少僑外資蹤影,張旭嵐指出,受中美貿易戰影響,不少兩岸三地企業家,積極重新配置資產,為海外回流資金尋求安全的投資標的,現階段雖然可能因為疫情帶來的整體經濟上的變化,不過豪宅具市場獨特性,商辦也有穩定市場需求,長遠來看仍深具穩定性。
(封面圖/台灣房屋提供)