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綠地竟然不保值? 花博、陽明山旁房價跌

東森財經新聞 2019/12/26 21:38 東森財經新聞 字級:
讀稿
綠地竟然不保值? 花博、陽明山旁房價跌

住家旁邊就有公園或綠地,這樣的房子住起來明明很愜意,房價怎麼卻跌跌不休呢?最新實價登錄顯示,花博旁的社區有筆成交紀錄,屋主當年買在最高價,如今轉手卻賠了500多萬。甚至就連陽明山的豪宅也退燒了嗎?別墅的單價竟然從百萬掉到7字頭,一探究竟什麼原因?玩溜滑梯盡情放電或在軟綿綿的草皮推沙堡,圓山花博堪稱小孩天堂周邊房價 卻跌破眼鏡。

 

▼社區3樓的屋主6年前以總價7185萬買進,今年卻以6680萬賣出,一轉手賠掉505萬,每坪單價更從87萬滑落至80.9萬。(圖/東森新聞資料畫面)

 

東森財經記者林佑之:「抬頭望就有捷運站,住家樓下還有咖啡廳,這樣子看似很夢幻的機能,卻有人買房子轉手賠了500多萬。」苦主就在這裡,社區3樓的屋主6年前以總價7185萬買進,今年卻以6680萬賣出,一轉手賠掉505萬,每坪單價更從87萬滑落至80.9萬。

 

▼同樣買氣退燒的還有陽明山豪宅。(圖/東森新聞資料畫面)

 

房仲呂宗翰:「這個會偏向是單一的個案,因為每一戶的面向都不一樣,它剛好是邊間的1號。」擁有大片綠地卻不吃香,同樣買氣退燒的還有陽明山豪宅。海芋田、櫻花林,陽明山一年四季都好美,這間屋齡6年的豪宅,甚至強打「戶戶皆有景觀陽台」,沒想到實價登錄行情,卻從2013的每坪102萬大砍到72萬,直接下修3成。

 

▼與其買別墅更愛買大樓豪宅。(圖/東森新聞資料畫面)

 

民眾:「那種森林原野的氛圍,很好啊。」、「遊客會比較多,回家或出門的話會比較累一點。」民眾反應兩極,專家也分析原因是富豪置產習慣改變了,與其買別墅更愛買大樓豪宅。

 

▼統計台北的億元別墅目前200間待售,陽明山就佔了30間。(圖/東森新聞資料畫面)

 

房仲呂宗翰:「幾筆成交記錄都是往下,也代表了說未來的需求會慢慢的轉向主流的2~3房。」統計台北的億元別墅目前200間待售,陽明山就佔了30間,看來別墅買氣降溫,陽明山超級有感。

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