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驚!新莊出現法拍一條街 房價近乎腰斬

東森財經新聞 2019/12/23 21:10 東森財經新聞 字級:
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驚!新莊出現法拍一條街 房價近乎腰斬

距離總統大選時間愈來愈近,有五成民眾認為進場買房最好等2020下半年。不過,現在新莊居然出現了法拍一條街,出脫價格殺到三字頭,專家分析,三年前買在高點的投資客,隨著房貸寬限期到寧可選擇斷頭停損。

 

東森財經記者劉佩綺:「在新莊這裡竟然出現了法拍一條街,在這條道路上連續幾棟建案,竟然都出現了法拍屋,而且這價格比起預售幾乎是腰斬。」緊鄰機捷站 ,房價卻仍挺不住,最新的法拍公告,新北大道四段法拍屋脫標價格從每坪35.4萬,到最低31.2萬元,幾乎快殺破三字頭。

 

▼現在新莊居然出現了法拍一條街,出脫價格殺到三字頭。(圖/東森新聞資料畫面)

 

房市專家林煌欽:「選擇斷頭的原因,最主要就是說當初買的價格50-60萬,可能是7成貸,貸款是30-40萬左右,房價一次每單坪虧損10-20萬,變成說他要考量到底要不要去持有。」投資客寧斷頭也要脫手,但也有人逢低買進。

 

▼新北大道四段法拍屋脫標價格從每坪35.4萬,到最低31.2萬元。(圖/東森新聞資料畫面)

 

東森財經記者劉佩綺:「擁有開闊景觀,像是新莊這棟建案頂樓戶,屋主也是搶便宜買進,現在裡頭也正在裝修當中。」趕工裝潢要自住,趁這波買進,比起房價最高點,光一坪就便宜了10幾萬。

 

▼不過整體房價究竟漲還跌,最新調查,有四成五民眾認為房價仍持平。(圖/東森新聞資料畫面)

 

中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民:「這棟所在位置,我看過合約價最高就是67萬,現在來講,房價已經修正三成。」不過整體房價究竟漲還跌,最新調查,有四成五民眾認為房價仍持平。

 

▼農曆年前碰上總統大選,五成民眾進場買房要等2020下半年。(圖/東森新聞資料畫面)

 

永慶房屋業管部資深經理謝志傑:「目前以自住買盤為主,以首購換屋族群為主,這一類型的買盤是比較理性的,所以他們比較不會去做追價,同時現在中美貿易戰影響和很高的餘屋影響都是一個隱憂。」農曆年前碰上總統大選,五成民眾進場買房要等2020下半年。

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