根據央行今(23)日公布的7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新購屋貸款為637.09億元，與上個月相比增加了153.25億元之高，創自2016年後近三年來新高，央行官員指出，因為適逢農曆7月的鬼月，民眾希望能提早交屋，又恰巧碰上交屋潮，房貸金額也就因此飆高，7月份新承作購屋貸款的利率則較上月減少了0.002個百分點，來到1.619%創今年新低。
▼央行公布7月五大銀行新購屋房貸（圖／東森新聞資料畫面）
對於房貸金額飆高，央行經研處副處長吳懿娟表示，包括最近的交屋潮、7月工作天數多、適逢鬼月想提早交屋等都是造成此現象的因素之一，而7月份雙北、桃園、台中、台南、高雄市移轉棟數更增加了2成之多，其中以台中為6都之冠，移轉4540棟、月增37%、年增34.5%，其次為新北的5985棟、月增19.9%、年增8.1%，台北市的2875棟、月增18.2%、年增5.9%，桃園的4054棟、月增18.1%、年增22.6%，台南的2253棟、月增18%、年增24.5%，最後增幅最小的則是高雄，高雄為3242棟、月增6.4%、年增10.8%。
▼台中移轉棟數增幅為六都之冠（圖／東森新聞資料畫面）
就五大銀行7月新承作房貸利率月減0.002個百分點至1.619%創今年新低的問題吳懿娟也表示，會有這樣的情形主要是因為土銀承作較大量的整批分戶房貸，利率相對較優惠，其他銀行也針對優質客戶給予較優惠房貸利率，因此造成整體利率創新低。
而針對台商回流對商用不動產價格影響及能否活絡整體房市的問題，吳懿娟認為，市場會有些預期說法，但後續的發展還是得視台商實際回流情況、美中貿易戰而定，必須持續關注。
（封面圖／取自東森新聞資料畫面）
