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小坪數當道! 六都滯銷房中大坪數佔6成

東森財經新聞 2019/03/20 15:30 東森財經新聞 字級:
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小坪數當道! 六都滯銷房中大坪數佔6成

來看一項調查!六都待售1年以上的房屋就超過9萬間,其中新屋與中大坪數房子滯銷最嚴重,專家分析,主要與供給過剩、新屋房屋稅大幅增加有關。建案大打廣告吸客,但買氣卻炒不起來,六都滯銷1年以上的房子就高達9萬2682間,佔待售量達3成。

 

▲六都滯銷1年以上的房子就高達9萬2682間。(圖/東森新聞資料畫面)

 

民眾:「如果在雙北的話,如果沒有1千萬好像買不到。」、「坪數20到25坪就很夠了。」20.99坪的空間,直線式廚房 ,旁邊還能放下小餐桌,像這樣的小坪數房型愈來愈受歡迎,也讓滯銷房40坪以上佔6成。

 

民眾:「40坪以上買不起。」、「大坪數的房子,用不到,然後價錢又貴。」少子化、不婚不生現象,使大坪數不再夯,另外房市低迷也是主因。

 

▲滯銷房中,屋齡5年內的新屋就佔了3成。(圖/東森新聞資料畫面)

 

屋比房屋比價創辦人葉國華:「在供給量大,然後物件提供量也多,銷售期也拉長的情況下,那投資客也離場的情況下,再加上稅金增加的情況下,這樣的市場可以說是市場的一個票房毒藥。」連新房也陷苦戰,滯銷房中,屋齡5年內的新屋就佔了3成。

 

▲將六都待售量攤開來比一比,新北2.4萬間待售最多,台中2.1萬間居次。(圖/東森新聞資料畫面)

 

屋比房屋比價創辦人葉國華:「政府103年7月1號將房屋稅跟造價成本提高到1.6倍,所以它的房屋稅同時也增加1.6倍,這一部份的房子在市場上滯銷的情況是尤其嚴重。」將六都待售量攤開來比一比,新北2.4萬間待售最多,台中2.1萬間居次,看來要讓買氣升溫還得摸透中現代人的需求。

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