小坪數當道！ 六都滯銷房中大坪數佔6成

來看一項調查！六都待售1年以上的房屋就超過9萬間，其中新屋與中大坪數房子滯銷最嚴重，專家分析，主要與供給過剩、新屋房屋稅大幅增加有關。建案大打廣告吸客，但買氣卻炒不起來，六都滯銷1年以上的房子就高達9萬2682間，佔待售量達3成。

▲六都滯銷1年以上的房子就高達9萬2682間。（圖／東森新聞資料畫面）

民眾：「如果在雙北的話，如果沒有1千萬好像買不到。」、「坪數20到25坪就很夠了。」20.99坪的空間，直線式廚房 ，旁邊還能放下小餐桌，像這樣的小坪數房型愈來愈受歡迎，也讓滯銷房40坪以上佔6成。

民眾：「40坪以上買不起。」、「大坪數的房子，用不到，然後價錢又貴。」少子化、不婚不生現象，使大坪數不再夯，另外房市低迷也是主因。

▲滯銷房中，屋齡5年內的新屋就佔了3成。（圖／東森新聞資料畫面）

屋比房屋比價創辦人葉國華：「在供給量大，然後物件提供量也多，銷售期也拉長的情況下，那投資客也離場的情況下，再加上稅金增加的情況下，這樣的市場可以說是市場的一個票房毒藥。」連新房也陷苦戰，滯銷房中，屋齡5年內的新屋就佔了3成。

▲將六都待售量攤開來比一比，新北2.4萬間待售最多，台中2.1萬間居次。（圖／東森新聞資料畫面）

屋比房屋比價創辦人葉國華：「政府103年7月1號將房屋稅跟造價成本提高到1.6倍，所以它的房屋稅同時也增加1.6倍，這一部份的房子在市場上滯銷的情況是尤其嚴重。」將六都待售量攤開來比一比，新北2.4萬間待售最多，台中2.1萬間居次，看來要讓買氣升溫還得摸透中現代人的需求。

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