選單 首頁 搜尋

韓流加持?遠雄狠砸21.5億買高雄愛買店刷新行情

東森財經新聞 2019/03/15 13:31 東森財經新聞 字級:
讀稿
韓流加持?遠雄狠砸21.5億買高雄愛買店刷新行情

▲遠雄砸下約21.5億元,買下高雄三民區原愛買高雄店2155坪住四土地。(圖/翻攝自Google地圖)

 

去年大舉售地的遠雄建設(5522),今年再啟購地動作。繼年初一口氣搶下龜山、南港、台南三塊合建案土地後,14日再度出手砸下21.5億元,買下高雄三民區2,155坪大港段土地,每坪單價破百萬元。此基地過去為愛買吉安量販店,遠雄建設表示,該案開發總銷達53.7億元,預計在明年Q1取得建照,未來將開發地上樓高23樓、地下3樓產品,預計明年第2季開案銷售。

 

遠雄建設14日砸下約21.5億元,向高雄大地主南和興產買下高雄市三民區平等路、延慶街、延吉街土地,面積共達2,155坪、住四土地,此區原址為愛買高雄店,鄰近高雄科工館、長谷世貿大樓。

 

據了解,高雄大地主南和興產近2年來,在北高雄後驛地區成交的住四土地,每坪最高70萬元,此次遠雄買下的土地每坪單價100萬元,刷新了過去行情。

 

遠雄集團發言人楊舜僅表示,該案預計總銷53.7億,未來將開發地上樓高23樓、地下3樓產品,全案預計明年Q1取得建照、Q2開案銷售,詳細坪配仍在規劃中,配合遠雄在高雄產品線全面布局,此次產品一定符合市場剛性需求。

 

▲遠雄砸下約21.5億元,買下高雄三民區原愛買高雄店2155坪住四土地。(圖/翻攝自Google地圖)

 

在地業者推估,以該案地段和取得價格換算,未來推案開價會超過3字頭,將創下新高價。

 

看更多

高雄市長韓國瑜在選前,曾力推讓北漂青年能回高雄工作、買得起高雄房子的政見,如今位於捷運橘線鳳山國中站旁的高市首例「公辦都更案」也已拍板定案,由國城建設拔頭籌、取得申請,而這也是中、南部地區,第一件成功由地方政府以權利變換的方式,公開徵求實施者的公辦都市更新案。

 

據《聯合報》報導,該起「公辦都更案」位在鳳山區中山東路、仁愛路交叉口,基地面積達2300坪,原為高雄縣的稅務新村,並由成立37年的高雄在地老牌建商「國城建設」取得資格。此外,「國城建設」也定於明日和高雄市簽約後,推動都更工程,預計興建樓高15層,以2到3房為主力產品類型,戶數規模約介於500到600戶之間,預計總銷金額約30億元左右,2021年底動工、2024年底完工,產品主攻年輕首購族。

 

▲「國城建設」將以2到3房為主力產品類型,戶數規模約介於500到600戶之間,預計總銷金額約30億元左右。(圖/取自高雄市府財政局網站

 

不過,據了解,高雄市政府公告的這塊土地,先前一度流標、乏人問津,主要是附近都是老舊社區,且這塊土地屬狹長型,開發實屬不易。但「國城建設」第二代經營者洪士庭,仍認為鳳山區未來商機不少,並以年輕人的眼光規畫公辦都市更新案,決定要以「捷運青年宅」為重點規畫方向。

 

▲此基地案原為高雄縣的稅務新村,並位於捷運橘線鳳山國中站旁。(圖/取自高雄市府財政局網站

 

另一方面,本案原為高雄縣的稅務新村,未來都市更新完成後,得標人可獲配61%的房地,地主(高雄市政府及國產署)則可分回39%的房地。此外,因目前鎖定目標在興建「捷運青年宅」,預估總價將控制在700萬元到800萬元之間,除了要讓年輕人都買得起房子,「國城建設」同時也有感於年輕家庭需照顧孩子又要上班,很辛苦,決定在青年宅內設托兒所、幼稚園,讓年輕人安心上班,並配合附近捷運站的地理優勢,要送承購戶電動腳踏車,希望吸引北漂青年返鄉都能買得起房子。

 

看更多

高雄市長韓國瑜上任後,昔日競選口號「貨出得去、人進得來、高雄發大財」,讓高雄市民期盼韓市長政見實施。但韓流效應在房市上率先有感,中古屋主信心暴漲,導致漲幅偏離行情太多,根本沒有人要看,只能暫停銷售。

 

▲高雄市長韓國瑜。(圖/韓國瑜臉書)

 

根據《蘋果日報》報導,選後中古屋競漲房價,有房仲業者選後已接獲10多件屋主漲價要求,最誇張的則是苓雅區85大樓的套房,一口氣漲了200萬元,房仲業者表示:「漲幅偏離行情太多,根本沒有人要看,只能暫停銷售。」

 

▲選後中古屋競漲房價。(圖/翻攝自Google地圖)

 

此外,位於瑞隆路的大樓,選前屋主售價大約開出近實價900萬,但找到買主後成交在即,屋主卻在選後堅持底價,少一毛不賣,還說議價就要漲到950萬賣給他人。

 

韓流吹高房價?85大樓套房先狠漲200萬 結局卻超慘

▲韓國瑜當選後帶動高雄房市發展。(圖/取自pixabay)

 

而會有這樣的情形發生,其實就是賣家基於「高雄房價日後會漲」的預期心理,導致約有2~3成屋主調漲價格。報導指出房仲業者觀察,韓國瑜當選後房市明顯增溫,除了有7成是選前就在看屋的客人之外,新買盤也增加2成。

 

但雖然有屋主調漲價格,大部分屋主仍是走「務實路線」,會先將餘屋出清,求得原本的利潤,不會立刻調漲建案的價格。

 

【往下看更多】

花旗集團突退出13國市場 金管會:尊重商業考量

遭夫嗆「沒收入就聽話」!日主婦拚出年薪181萬逆襲離婚

傳接手花旗消金業務 星展銀行鬆口回應了

 

【今日最熱門】
D級美魔女2個月狂撈63萬 激戰420名男客讚翻:無可挑剔
才新婚2個月!人妻已懷孕4個月 綠帽尪崩潰:她一年開房455次
她洗澡摸胸硬塊「超音波良性」一個月後化驗長0.5cm慘罹癌

 

分享 留言 目前無推薦商品

分享
留言
目前無推薦商品
上一張
關閉