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假農舍真豪宅?宜蘭農地亂象 民嘆:地飆漲買不起

東森財經新聞 2019/03/13 12:06 東森財經新聞 字級:
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假農舍真豪宅?宜蘭農地亂象 民嘆:地飆漲買不起

▲「假農舍真豪宅」的亂象在台灣層出不窮。(圖/東森新聞)

 

許多人都希望退休後能享受悠閒時光,但把農舍蓋的像「豪華別墅」就偏離農舍農用之途了。「假農舍真豪宅」的亂象在宜蘭層出不窮,在地農民可以看到蓋農舍的怪手竟直接開入蓋起了豪華農舍,被當地人笑稱是「豪宅巷」。

 

▲宜蘭近年來農舍亂象嚴重。(圖/東森新聞)

 

宜蘭近年來農舍亂象嚴重,一間又一間的豪華農舍,此起彼落的交錯在稻田間,不僅農舍變身豪宅、民宿,也讓台灣消失的農地越來越多。

 

▲台灣農舍變身豪宅、民宿。(圖/東森新聞)

 

宜蘭礁溪的農地價格在過去6年翻了2倍,而宜蘭縣政府於2000年開放農地自由買賣,但不是買了農地就變成農民,不少投資客跟進買下農地蓋農舍標售,使農地價格飆漲,不少年輕農民想要務農卻買不起農地。

 

▲台灣農舍變身豪宅、民宿。(圖/東森新聞)

 

有農民親眼看到稻子沒割完蓋農舍的怪手直接開入,類似景象不斷上演,有些合法興建農業設施後,卻違法種植景觀樹木、擴大填土、庭園造景等,違反《農業發展條例》農地農用原則,中央和地方放任農舍濫建,農地非農用,引起不少農民的反彈。

 

8年來宜蘭農地漲了18.3%、花蓮29.2%,台東居東部之冠漲幅58%,其中池上漲最多高達133.7%。農舍成豪宅破壞環境,加上台灣炒作農地,促使年輕農民連買塊田耕作都是奢求。

 

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台灣農地炒作亂象百出,據《蘋果》調查,去年全國農地均價達到每公頃4803萬元,8年間暴漲3.2倍,成為全球最貴農地,其中,新北市漲最凶,6年暴漲117.4%,顯然台灣農地已成為炒作商品。

 

國內農地炒作問題越來越嚴重,根據《蘋果》報導,整理出台灣12.3萬筆實價登錄交易紀錄進行分析,從2012年下半年至2018年上半年6年間,台灣農地價格漲勢驚人,在2018年達到新高峰,為每公頃4803萬元,這個數據跟實價登錄上路前、農委會前主委彭作奎所揭露的2010年均價1500萬元相比,等於8年暴漲220%、約為3.2倍;若單就實價登錄期間6年的交易紀錄,漲幅約27.7%。

 

▲台灣農地價格被炒作的很凶,成為全球最貴農地。(示意圖/東森新聞)

 

就北台灣農地價格,新北市漲最兇,6年暴漲117.4%,每坪農地5.3萬元,等於每公頃1.6億元;第2名則是苗栗縣,大漲近3成,第3及第4名分別是新竹縣市及桃園,均價每坪2.6∼2.7萬元(每公頃約7865萬∼8168萬元)。

 

而深入新北29個行政區中,以三峽及鶯歌所在的「北大特區」、「鳳鳴重劃區」漲最多,6年漲幅都超過200%。

 

中台灣方面,農地工廠集中的地區漲勢較兇,彰化農地交易頻繁,價格漲最多,交易鹿港、和美兩地,6年農地皆漲逾6成,等於1年漲10%。而台中的潭子、神岡、豐原等區,6年農地漲幅都超過3成。

 

東台灣,台東6年漲58.0%,排名東部第一,花蓮6年也上漲了29.2%,宜蘭則漲18.3%。不過深入到鄉鎮可以發現,民宿多的區域,帶動價格上漲,如台東的池上、宜蘭的礁溪、花蓮的瑞穗,漲幅都超過100%;目前礁溪農地每公頃要價近8千萬元,讓不少年輕農民直嘆「買不起」。

 

▲台灣農地炒作亂象讓不少年輕農民直嘆「買不起」。(示意圖/東森新聞)

 

至於南台灣價格則屬平穩,但屏東縣、雲林縣6年農地分別漲45.4%、18.3%,主要是因近年力推綠電所致,雲林的台西鄉、口湖鄉因為被雲林縣府設定為太陽能發展重點,漲幅「至少」98%起跳。

 

台灣農地炒作亂象嚴重,農地均價更是澳洲農地的750倍、美國的157倍、日本的14倍,就連農委會主委陳吉仲也坦言,「台灣農地為全世界最貴,是無法抹滅的事實。」 

 

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在過去兩年內,隨著共享經濟的熱潮,以及環保意識的崛起,讓「共享單車」成為了一顆被資本寵壞的明珠,然而,數以千萬計的單車也伴隨著數量過剩以及成本過重的問題。而如今四川省樂山市更出現一處奇景,原本應該進行農作的農田,四處都被堆滿了單車,不僅農民完全無法進行耕作,甚至單車公司也已經2個月沒付租金,讓出租農田的民眾憤怒不已。

 

綜合陸媒報導,共享單車自從在大陸成為熱潮後,不少民眾便紛紛開設相似的公司「跟風發大財」,但沒想到許多公司後期反而接連倒閉,大量的廢棄單車也因此成為最大的問題。此外,因2畝多的農田都被堆滿了上萬部共享單車,就連村民們也表示,這些共享單車堆放在這裡快3個月了,原來都是停放在馬路兩旁的,但是數量太多了,堆在馬路兩旁不太美觀,所以就全部都堆放在農田上。

 

▲當地村民們表示,這些共享單車堆放在這裡,已經快3個月了。(圖/取自梨視頻

 

此外,當地農民還表示,一輛共享單車滴滴響不算什麼,可是當上萬輛共享單車滴滴響,那就是一件很可怕的事情了,最恐怖的是,這些單車從早到晚都會發出響聲,完全沒有間隔期,甚至還有很多村民心疼的表示,「這些農田單車堆在這兒,這塊良田就不能種莊稼了,也失去了它的意義」。

 

▲農地主人指出,「先前說的是1月份付租金,可是眼下都已經3月多了,還是沒有付租金,那塊地現在完全用不上了」。(圖/取自梨視頻

 

另一方面,該名農地主人更指出,「先前說的是1月份付租金,可是眼下都已經3月多了,還是沒有付租金,這件事對自家的影響很大,馬上就春耕了,那塊地就完全用不上了」。而對於共享單車的亂象,許多網友也紛紛表示:「哪裡有錢賺就一窩蜂的砸錢,其他什麼都不考慮」、「浪費,為了上市圈錢不惜一切後果,就這樣的資本市場能搞得好?」、「過度擴張的後果」、「國民素質太差了,本來共享單車很方便的,成這樣了」。

 

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