內湖這里房價低、所得冠北市！1原因吸有錢人置產

▲根據財政部綜所稅資料顯示，內湖寶湖里的年所得中位數高達120.9萬，為台北市最有錢的地區。（圖／翻攝自Google地圖）

一般人普遍認為豪宅區會最多有錢人，像是信義區或大安區，但根據財政部綜所稅資料顯示，內湖寶湖里的年所得中位數高達120.9萬，遠超過信義區72.9萬和大安區的86.1萬。而寶湖里的明星住戶也不少，包括羅志祥、陳曉東、Ella等人都在此處置產，到底是什麼原因讓寶湖里成為最有錢的地區呢？

根據財政部綜所稅資料顯示，內湖區的寶湖里居民年所得中位數上看120.9萬元，數雖居台北市之冠，但是房價卻比大安、信義區便宜許多，加上距離電視台不遠，許多藝人也都在這裡買房。

▲寶湖里。（圖／翻攝自Google地圖）

有錢人住在內湖寶湖里，有房仲分析是因為近松山機場，建築物有高度限制所以限低度開發，每坪房價僅約50∼55萬。房仲陳泰源表示：「內湖寶湖里會讓人家有一種，我上班就到市區，回到家就有回到家的感覺，有那種美式居住圈的感覺。」

因為過去是重劃區，早期僅是一片農地，不少地主是隱形富豪，再加上附近的內湖科學園區，吸引不少科技新貴搬來此地。而附近許多上億別墅，在路上隨便都能看到百萬跑車和富太太的身影。

東森房屋張店長表示，其實不能單看「單坪價格」，這裡有很多坪數很高的透天，算起來總價還是很高。他表示：「這裡戶數不多、環境單純，生活品質很好，追求高水平生活環境的多半是有錢人，交通機能對於他們來說也沒那麼重要。」所以比較容易吸引追求生活品質的居民來住。

▲許多有錢人住在內湖寶湖里。（圖／翻攝自Google地圖）

永慶房屋內湖四期店副理彭群祐表示，「目前鎖定寶湖里看房的以醫生、企業主居多，總價在4000～6000萬元為主。另外，在家人幫助之下找房的首購族也不少，2房新大樓，總價大概2000萬元上下。」 

房價上漲了嗎？最新公布的六都住宅指數全面上漲，是四年來首見！不過，代銷業者看好今年的房市，推案量比去年增加三成，估算全年將突破1.6兆元。

▲房市推案量上看1.6兆元。（圖／東森新聞資料畫面）

長方形的島台和對面的餐桌，是緊緊的相連接在一起，讓空間的運用可以更多元化，而建商也都瞄準了329檔期，紛紛推出百億推案量。過年後，來客量多了兩成以上，第一個房市329檔期，推案紛紛出籠，拉長到全年度來看，代銷業海悅 估一千億元，甲山林 1670億、新聯陽 1200億，創意家上看900億，比2018 更成長。

代銷業者張境在：「台北地區大概比去年同期增加30%推案量，今年大家都很樂觀。」不過，民眾更關心房價漲了嗎？最新公布的全國住宅價格指數100.63，比上一季增加0.55%。代銷業者張境在：「建商積極出來搶地，價格都比之前增加20、30%，成本的上升物價上升，會反應到房屋售價上面。」

▲六都房價指數變化。（圖／東森新聞資料畫面）

雖然漲幅不大，但是全國和六都房價指數全面上漲，卻是4年來首見。台北市上漲0.49%是六都最低，新北、桃園、台南則都超過1%，台中、高雄則在0.5、0.6%，都算是小幅區間波動。

民眾：「似乎是說有降，可是也要看地區，台北市來說的話，頂多是殺價空間增加。」民眾：「賣壓都還在，所以空屋跟出租率都很差，所以目前看起來還沒有探底吧。」民眾看甜蜜點還沒到，雖然推案量增加，但要擴大成交量，也得買方願追價。

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