買下首房變身包租公！40年後他砸120萬打造32坪養老宅

2019/02/19 14:08 東森財經新聞字級：字字

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

房屋裝修是個浩大的工程，Mobile01論壇網友摩卡不加糖分享一間已40幾年的老房子，這間房子是父親年輕時買的第一個房子，獨具意義，而因長期出租於辦公營業使用，所以當父親想要整修搬進去自己住時，不免拆需要除很多東西，加上老屋整修需要多溝通，經過漫長及心酸的波折後，最終完成了溫馨復古風的「養老宅」！

以下為作者摩卡不加糖開箱全文：

一開始這間已40幾年的老房子,因為內部有樓梯及部分結構因老舊不堪使用,父親想把它整修搬進來自己住,這間老屋是他年輕的時候買的第一個房子,對他而言別具意義

由於長期出租,加上一直是做辦公營業使用,取回時,不免要拆除很多東西,天花板`木作隔間`受潮壁癌,水電的部分也都重新牽線拉管,但也因為老父親沒有習慣找設計師,所以這次整修都是家人自己找工班,期間不免遇到很多溝通上的問題,包括給排水的路線,開關插座的位置`泥作隔間磁磚挑選施工`這中間還遇到統包的泥作師傅中間放棄不做,後續只能自己找人來收尾,沒經驗的我們吃了不少虧,也浪費很多時間,因為泥作的工班,壁磚有壁磚的師傅`地磚有地磚的師傅`加上要抿石`要作樓梯,各自部份各有各別的師傅,期間家人還得自己扛水泥`剷沙`補外牆防水漆,還好最後的收尾由一對泥作夫妻幫忙,才能讓後續的工程繼續下去

泥作工程告一段落後,接下來的木工裝潢`水電開關就比較順利,但由於沒有設計師,所以工法都得先找好資料再跟師傅們討論溝通施工,前面很多廢話就不在多說,以下是格局,因為只有父親在住,所以只有隔一間主臥跟儲藏室`一間衛浴,其他皆為開放空間

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

自己畫好格局跟燈具開關位置

一共4個區域,主臥`廚房`客廳與用餐廳

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

客廳及用餐相接的隔間門

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

客廳及廚具位置示意圖

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

裝潢圖資料參考

接下來就是動工的照片

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

師傅不知道這邊地板要鋪地磚,粉光好又被我起底打掉

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

主臥父親臨時想加裝窗戶

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

冷氣排水塞住大雨造成淹水

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

▲（圖／Mobile01／摩卡不加糖）

木工油漆都完成後緊接著就是系統廚具的部分,因為個人喜歡的板材木色找了好幾家都沒有,最後找到出板材的工廠,打電話去詢問

推薦了他們有配合的系統櫃廠商,才得以完成,而且品質優良,我畫圖給系統設計師,她就照圖作出來,很厲害!