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小4房變身2大房!他改造25坪預售屋只花了63萬

東森財經新聞 2019/02/15 08:40 東森財經新聞 字級:
讀稿
小4房變身2大房!他改造25坪預售屋只花了63萬

▲(圖/Mobile01/cyserica



對於許多人而言,擁有屬於自己的家是夢寐以求的夢想。Mobile01論壇網友cyserica就分享了自己買下坪數約25坪的預售屋,耗費裝潢費用約63萬,自己親手設計出的「北歐混搭宅」。

 

以下為作者cyserica開箱全文:


簡介&設計

建案本身是預售屋,我們也趕在可以進行客變前入手

所以在這個部分有省下一部分的費用

第一次看房子是2015.08

看了將近一年左右終於在2016年中下訂並且進行客變

到交屋已經是2018.07,扎實的將近三年的時間

在腦海中不斷盤算規劃的家的全貌終於實現,真的很感動也覺得辛苦終於結束了(因為什麼都自己來!)

先上我們的建案的原本室內格局與設計(號稱4房但是其實我覺得頂多就3房)

室內實際坪數約25坪


▲(圖/Mobile01/cyserica


建商樣品屋的裝潢如下

建商付的廚具(我們退掉跟建商配合的廚具公司重新訂做設計)


▲(圖/Mobile01/cyserica



被退掉的主臥室地壁磚(這什麼老派的磁磚我真的超受不了....)


▲(圖/Mobile01/cyserica


勉強保留的客浴


▲(圖/Mobile01/cyserica


因為從來沒有用過AutoCAD或其他繪圖軟體

所以為了客變參考建商給的DWG檔再用Room Arranger畫出來的

這個版本是已經把隔間做我們希望的客變後的設計

下圖是我們的格局變更內容


▲(圖/Mobile01/cyserica



主要是做以下幾項客戶變更

  1. 把主臥室位置更換,連帶把主臥衛浴的門開口方向變更
  2. 把圖下方中間的臥室變成更衣室,所以牆有向左位移讓更衣室變小,主臥室空間變大,更衣室與主臥之間的隔間只留門洞,之後用裝潢做隱藏門
  3. 把書房隔間打掉,增加通透感
  4. 退掉一間衛浴的地壁磚
  5. 退未來要做成玄關的拋光石英磚
  6. 新增廚房110V迴路7個、220V迴路2個
  7. 壁燈和其他房間的插座也增加了許多
  8. 退掉建商的廚具,另外跟建商配合的廚具公司直接改我想要的廚具


總結就是,我們把小四房改成了兩大房(因為我們沒有規劃要生,假如有意外,小孩還小的時候也還有一間房可以用,雖然目前意外變成了貓房XD)

其實自己做客變也蠻辛苦的,要自己一直反覆假想自己一整天在家裡會做些什麼?用到哪些電器?這樣是不是順手?動線好嗎?有沒有要生小孩?小孩要生幾個?諸如此類的

因為預算很有限的情況下,其實壓力很大,因為少變更或是變更錯誤的情況下,後續裝潢的預算就要再增加;另外,裝潢的風格其實在這個階段也都差不多都要確定了,畢竟不同的風格會影響你選用什麼樣的裝潢方式(例如要不要鋪木地板、做不做天花板、冷氣要放哪裡等等),所以在客變確定前野跟老公不斷的討論(也吵了很多.....)


定稿設計圖

最後決定的大方向如下圖


▲(圖/Mobile01/cyserica


其中廚具也做了很大的變更,圖面如下

這套廚具大約17萬(加價約11萬&退建商廚具6.3萬)

包含

  1. 更換門片
  2. 增加中島
  3. 電器僅Bosch12人基本款洗碗機(抽油煙機和IH爐都是自己購買再請廚具幫忙安裝)



▲(圖/Mobile01/cyserica


施工期間從樓板、埋管、隔間、粉光、打底、地壁磚等等,期間大概知道有新進度的時候就會過去看看,尤其是後期的時候幾乎每週都會過去看一下進度,先放幾張施工中的圖提供參考


▲(圖/Mobile01/cyserica

▲(圖/Mobile01/cyserica


廚具是建商做的,所以交屋前就會先安裝好,中島桌面要等後面裝潢再做


▲(圖/Mobile01/cyserica


室內設計與裝潢

由於一切都自己來,各種工程的發包其實是我們自行設計者最大的困難,畢竟工法我們都不懂,加上各種工程的資訊和價格也不是很透明,要找到師傅其實就不容易,網路上要找什麼參考也不太多,但是沒有網友的評價可以參考的狀況也很難令人安心,所以最後我是在網路上找了新竹的木工師傅先進行詢價,最後決定給新竹的曉偉師傅施作,會決定選擇曉偉師傅的原因其實很單純,除了價格算合理之外,他也有配合的水電、泥作師傅,可以免去我在單獨找師父並且要喬施工日期的狀況。


裝潢施工狀況圖如下


▲門口鞋櫃放樣(圖/Mobile01/cyserica

▲書房儲藏室放樣(圖/Mobile01/cyserica

▲事先做保護(圖/Mobile01/cyserica

▲省錢自己漆主牆跳色(圖/Mobile01/cyserica

▲主臥室的主牆也是自己來(圖/Mobile01/cyserica

▲主臥浴室泥作(圖/Mobile01/cyserica

▲軌道燈與冷氣管線(圖/Mobile01/cyserica

▲浴室乾區磁磚只貼半腰(圖/Mobile01/cyserica

▲玄關櫃與鞋櫃(圖/Mobile01/cyserica

▲儲藏櫃(圖/Mobile01/cyserica

▲玄關地磚(圖/Mobile01/cyserica

▲廚房壁磚抹填縫劑到一半(圖/Mobile01/cyserica

▲主臥衛浴泥作完成(圖/Mobile01/cyserica

▲中島桌面的磁磚放樣(圖/Mobile01/cyserica

▲儲藏室上方是隱藏式門片(圖/Mobile01/cyserica

▲中島桌緣烤漆(圖/Mobile01/cyserica

▲大致好了剩下超耐磨地板(圖/Mobile01/cyserica

▲超耐磨地板公共空間(EGGER楚格峰橡木)(圖/Mobile01/cyserica

▲臥室都鋪 EGGER 阿爾卑斯橡木(裂木紋明顯)(圖/Mobile01/cyserica

▲IKEA師傅來組裝更衣室層架(圖/Mobile01/cyserica


最終成果展現(因為太晚寫文,所以有些照片很有生活感,照片也都用手機拍攝而已)

我們當時要趕在2018農曆七月前入新居

但是建商交屋的時候已經是2018年六月底了

基本上裝潢時間大概只有一個半月的時間

加上我們有很多東西都自己來,有段日子每天下班都要去趕工

例如,客廳冷氣的管線,原本走不想包管的路線

但是後來還是覺得太礙眼又追加客廳冷氣盒的工程

殊不知那時木工已經退場,要追加又要等工期,幸好有找到另外的木工師傅願意接

後來我們又為了省錢,自己做冷氣盒的批土、上漆......

磁磚也是自己去挑自己去買,最後還跑到台北去買,但是自己挑磁磚的下場就是,送貨的師傅說他們只送到一樓,沒有幫忙搬運,施工的師傅也說他們沒有負責搬,所以磁磚到貨後,我要自己接應再把磁磚搬上樓,我們家的磁磚大大小小加起來也有一千多片,為此還特地買了推車來搬



▲客廳(剛入住的晚上,其實還欠一張單椅被退回處理布面髒污)(圖/Mobile01/cyserica

▲(圖/Mobile01/cyserica

▲窗簾主要是因為貓主子愛玩...(圖/Mobile01/cyserica

▲下午的客廳(圖/Mobile01/cyserica

▲儲藏室方向(圖/Mobile01/cyserica

▲客廳主牆很素(圖/Mobile01/cyserica

▲自己批土上漆的冷氣盒(圖/Mobile01/cyserica

▲貓主子現身(圖/Mobile01/cyserica

▲書房的窗簾採用木百葉(圖/Mobile01/cyserica

▲客廳用軌道燈與吊扇(圖/Mobile01/cyserica

▲儲藏櫃(線板是後來自己去建材行買回來加工弄上去的)(圖/Mobile01/cyserica

▲裡面放角鋼架,耐用又可以承重(圖/Mobile01/cyserica

▲餐廳廚房玄關全景(圖/Mobile01/cyserica

▲完全沒做天花板,冷氣管線以及軌道燈的出線也是自己漆成白色的(圖/Mobile01/cyserica

▲廚房背後是客浴(圖/Mobile01/cyserica

▲中島加了超多個插座,除了內測電器櫃,外側兩邊也都有裝設插座(圖/Mobile01/cyserica

▲很有生活感的廚房了,流理臺有做高低差(圖/Mobile01/cyserica

▲中島兼電器櫃(圖/Mobile01/cyserica

▲玄關與石頭掃地機器人(圖/Mobile01/cyserica

▲玄關落塵區(圖/Mobile01/cyserica

▲中島兼餐桌桌面(優點是比起人造石要耐熱)(圖/Mobile01/cyserica

▲夜晚的客廳(圖/Mobile01/cyserica

▲夜晚的客廳2(圖/Mobile01/cyserica

▲(圖/Mobile01/cyserica

▲主臥床頭(圖/Mobile01/cyserica

▲主臥室(圖/Mobile01/cyserica

▲更衣室(IKEA衣帽架,有再自己加工,多加兩隻鎖牆壁的螺絲增加承重)(圖/Mobile01/cyserica

▲更衣室(玻璃貼隔熱防窺)(圖/Mobile01/cyserica

▲(圖/Mobile01/cyserica

▲主臥牆面掛鉤(淘寶買回)(圖/Mobile01/cyserica

▲(圖/Mobile01/cyserica

▲目前實際使用狀況(圖/Mobile01/cyserica

▲主臥浴室(圖/Mobile01/cyserica

▲(圖/Mobile01/cyserica


費用

裝潢費用總共約63萬

包含:客變、廚具(含IKEA廚房配件如把手、壁掛桿等)、水電(含燈具)、泥作、木工、傢俱、沙發

電器費用總共約34.2萬


電器包含:LG55吋電視、國際牌IH爐、台達電暖風機一台、Famiclean免治馬桶一台、日本帶回國際牌水波爐、國際牌日本原裝冰箱422L、冷氣(客廳國際主臥大金)、LG雙能洗12+2、石頭掃地機器人、洗碗機、林內倒T抽油煙機、吊扇


本文獲授權,請勿任意轉載!

 

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