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韓國瑜提放寬陸資買房 李同榮:開闢高雄中國城

東森財經新聞 2018/12/27 14:31 東森財經新聞 字級:
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韓國瑜提放寬陸資買房 李同榮:開闢高雄中國城

▲高雄市長韓國瑜日前主張放寬大陸來高雄投資置產,引起各界正反兩極的評價。(圖/韓國瑜、李同榮臉書)

 

對於高雄市長韓國瑜日前主張放寬大陸來高雄投資置產,引起各界正反兩極的評價,吉家網董事長李同榮今(27)日表示,維持現狀就是落伍,因此他支持韓國瑜市場創新施政的思維,鎖國並不是愛台行為,開放兩岸城市交流,刺激城市經濟發展,才能圖利百姓,合理開放陸資,是投資不要曲解成投機,是置產不要曲解成炒房。

 

李同榮認為,韓國瑜認為高雄房地產低估,台商投資大陸總額逾千億美元,但大陸投資台灣卻只有數十億美元。因此他呼籲中央政府能開放陸資來高雄投資,他主張大幅放寬陸資投資高雄,包括購買房地產的限制。

 

▲李同榮建議政府以高雄為示範區,開闢高雄中國城。(圖/維基百科)

 

李同榮建議政府以高雄為示範區,開闢高雄中國城,制定特區陸資購房特別條例,藉由投資移民條例制定,引進資金資金促進城市經濟發展,但須制定合理總量管制,並規範投機行為如只能購買一手新房,抑制炒作二手房,並從轉售稅制控管炒作。

 

▲館長認為韓國瑜此政策不妥。(圖/翻攝自館長成吉思汗

 

不過對此,網路紅人館長卻認為此舉相當不妥,認為此舉會讓貧富差距更大,希望韓國瑜能三思。館長指出,台灣經濟停滯不前的兩大主因,就是稅賦制與房價過高。因此他表態反對炒房,因為價格高昂的房地產讓老百姓背負太過沉重的房貸,導致生活水準跟著下滑。

 

館長說,若開放陸資進來,不可能只侷限在單一縣市,房價近幾年好不容易略為下跌,一旦陸資進來,就不可能續跌,而且將會再炒一波。另外,他也分析到,陸資來買房後,除了以後更買不起房之外,連店租、房租都會水漲船高,到時候將轉嫁到消費者身上的結果,直言這種政策不妥,且不會有人贊同的。

 

最後館長也表示,他能理解韓國瑜著急為高雄拚經濟、繳出一張漂亮的成績單,但獲利的只有財團與投資客,以至於富者恆富、窮者更窮,拉大貧富差距,這樣的政策寧可別做。

 

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高雄市長韓國瑜今日在愛河舉辦就職典禮,而先前韓國瑜主張政府應開放陸資來台投資高雄房地產,對此建築業者表示,「當然贊成韓國瑜的主張、政府不應該再鎖國了!」高雄房價被長期低估,但都市計畫與硬體建設都優於其他五都。

 

據《中時電子報》報導,中華民國商業總會理事長賴正鎰(24)日表示,呼應高雄新任市長韓國瑜的主張,身為商總理事長與建築業的成員,業界當然贊成韓國瑜開放陸資來台投資高雄房地產的呼聲,且呼籲政府不該再鎖國了,應檢討政府「五四三」限制陸資投資台灣房地產的政策,並鬆綁為「六八二」,甚至比照外資全面開放。

 

▲陸資要在台置產條件相當嚴苛。(圖/google map)

 

不過由於目前政府對陸資來台取得不動產許可制,且祭出「五四三」(貸款成數不得超過5成、在台居留時間不得超過4個月、3年內不得移轉)的嚴格管制。甚至針對大陸地產開發商北京萬通實業間接來台開發房地產,所唯一完成交屋的淡水「萬通台北2011」,祭出所謂「萬通條款」。實施陸資購屋置產的「總量管制」上限,陸資取得同一棟或同一社區的建物,以總戶數10%為限。因此,陸資來台投資房地產的案件非常少。據內政部統計陸資來台取得不動產數量統計,從2002年以來到2017年底,15年來陸資取得不動產只有445件。

 

▲許多業者看好韓國瑜,紛紛前往高雄插旗。(圖/google map)

 

據《中時電子報》報導,麗寶集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示,麗寶集團已在高雄購置土地,若韓國瑜提出呼籲開放陸資到高雄投資房地產,業界一定會支持,這也是業界所期待的願景。而興富發副總經理廖昭雄也表示,興富發和潤隆建設多年來在高雄一直很積極購地、開發,2019年將會開出悅誠購物商場、飯店動工和住宅多筆新案推出和完工。雖然高雄房價被長期低估了10幾年,但就都市計劃和硬體建設來看,高雄都優於其他五都,甚至不輸亞洲鄰近國家,如果政府法令可以開放陸資投資高雄房地產,房市將大有可為。

 

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