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買不起台北房改住青埔通勤?網:月薪低於這數字別考慮

東森財經新聞 2018/12/12 16:21 東森財經新聞 字級:
讀稿
買不起台北房改住青埔通勤?網:月薪低於這數字別考慮

▲近日有網友在ppt問「大概年薪多少才適合高鐵通勤青埔-台北」,引來網友們的熱議。( 圖 / 維基百科 )

 

你想在台北找工作嗎?許多年輕人畢業後選擇北漂,由於工作機會多、薪水也較其他縣市高一些,台北早已成為國內找工作的首選,但在台北生活也有一大缺點,就是房價太高,買房負擔較大,讓越來越多民眾考慮至鄰近縣市生活,並通勤至台北上班。近日有一名網友為此十分困惑,在ptt上發文問「大概年薪多少才適合高鐵通勤青埔-台北?」

 

▲po文的網友表示,房子買在桃園青埔,搭高鐵到北車只要20分鐘,不輸雙北通勤時間。( 圖 / Google Map )

 

該名網友表示,假設房子買在桃園青埔地區,工作地點在北車附近,搭高鐵其實只要20分鐘,以到北車為基準,幾乎不輸雙北的通勤。他以購買高鐵無限搭乘的30天月票計算,一個月4,555元,上班22天,平均一天來回200元,單程100元。

 

網友認為「青埔環境新、空間大,好像也不會說不值得,但要比住雙北的家庭多花1萬多元在通勤交通費上,若把這錢拿去繳房貸,感覺也還有得拚。」但也有網友表示「青埔的房價現在也高了」、「你走進走出車站也要時間,轉車或是停車也要時間」,引起網友們的熱議。

 

▲是否在桃園買房子划算,網友有兩極看法。( 圖 / Google Map )


這名網友也有計算,若是以兩夫妻來看,在青埔買房子並到台北上班,每個月需花9,110元的高鐵費用,若工作地點還要轉搭捷運兩人需額外花3,360元,等於一個雙薪家庭一個月花在上班通勤要12,470元。有網友就認同表示「一個月就算多花一萬房貸,倒退回去多貸200萬也買不起台北市」、「多一萬買台北生活還是沒品質」。

 

除此之外,也有人建議他直接去青埔附近找工作算差價,就知道值不值得了。對此,也有青埔在地人回應「住青埔生小孩的話,沒車等於沒腳,所以還要把車子的錢算進去」、「若有要生小孩的話,一隻基本開銷150萬,低於這數字請不要考慮住青埔」。

 

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淡海輕軌綠山線今年底通車有望,也帶動周邊房價,淡江大學站漲最多超過兩成,搶攻的是首購族。

 

淡海輕軌動了,房價也跟著動起來,像淡江大學站週邊房價,一年就漲超過兩成。附近民眾邱先生:「輕軌下來對我們週邊,像這邊因為有一個站淡江大學,以後出入會改善,人會比較多一點。」

 

▲淡海輕軌綠山線周邊房價。(圖/東森新聞資料畫面)

 

學府里里長林文成:「它有公車的話,其實它離淡江大學只有兩個站而已,所以說很方便,人潮的方面應該會影響不少,就是出租的比較多,大家買起來租給學生。」不過輕軌週邊房價落差也很大,紅樹林每坪34.6萬,而淡江大學站每坪18.5萬,接近尾端的淡海新市鎮是16.6萬,全線價差達一倍。

 

房仲業者陳柏宇:「最主要原因是因為紅樹林捷運站,離台北市比較近,通勤的時間也比較短,所以說會影響到它的房價,附近來講,也有一些比較知名的建案,它們的平均單價也會比較高,加上說有景觀的加持。」

 

▲各建案每坪價格。(圖/東森新聞資料畫面)

 

主打景觀宅像是海洋都心,每坪要價24到28萬,宏盛水悅也開在28到32萬,四季水漾及日月星辰都開出20到28萬的價格,要搶攻小資族。房仲業者陳柏宇:「規劃坪數來講的話,有16坪到25坪一房一廳,或是兩房為主,就是主打讓年輕人可以輕鬆購買,小資女孩還有說小資宅,或者說樂活族,比較低的總價去吸引首購族群。」輕軌通車,也讓週邊房價再加溫。

 

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