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富邦「最貴籃球場」蓋瑰麗酒店!信義區飯店掀戰火

東森財經新聞 2018/12/12 11:23 東森財經新聞 字級:
讀稿
富邦「最貴籃球場」蓋瑰麗酒店!信義區飯店掀戰火

▲最貴籃球場將蓋瑰麗酒店。(圖/google map)

 

「全國最貴籃球場」位於信義區的精華地段,富邦集團花了8年的時間,將這塊地整合完畢,不過外界對於這塊地該如何開發感到疑惑,如今答案揭曉,該地將引進全球最頂級奢華飯店品牌「瑰麗酒店集團」(Rosewood),預計2024年開幕。

 

富邦集團旗下「富邦旅管」昨(10)日宣布,與瑰麗酒店集團簽訂委託管理合約。Rosewood是美國奢華酒店品牌,2011年被香港新世界集團收購。據《鉅亨網》報導,台北瑰麗酒店規劃有 191 間客房和 27 間套房,並將提供 5 家富有特色的餐廳和酒吧、風格獨特的多功能會議廳,以及室內游泳池、健身中心,並設有品牌經典的 Sense® Spa。

 

▲瑰麗酒店是美國奢華酒店品牌,2011年被香港新世界集團收購。(圖/Rosewood官網)

 

這塊精華地段位於台北101、世界貿易中心及台北國際會議中心對面,北以信義路五段、南以松勤街、西以莊敬路為界,四周皆圍繞著國際精品設計品牌、國際辦公區以及高級住宅,是大家眼中的超級黃金地段。

 

富邦集團花費8年的時間,才將D1這塊區域整合,還曾以每坪929萬元創下整合最高單價。後來富邦集團將該地租給運動品牌adidas作籃球場使用,因此被稱為「全國最貴籃球場」。

 

據《經濟日報》報導,今年4月中,富邦蔡明忠家族主導的富邦建設與旗下盈保發展,以總價35.5億元向富邦人壽旗下富邦資產管理標下該街廓789.8坪土地,被外界稱為「左手換右手」,當時傳出富邦規劃興建精品酒店豪宅,但一直沒有下文,甚至有傳言開發案已終止,未料昨日突然公告,將引進瑰麗酒店,蓋起頂級酒店。對此,富邦旅管表示,引進台北瑰麗酒店進駐,有助吸引具備國際視野與風格品味出眾的旅客造訪,將台灣觀光飯店市場發展再推向國際化。

 

▲富邦昨日突然公告,將引進瑰麗酒店,蓋起頂級酒店。。(圖/google map)

 

而對於外界的疑惑,報導中提到,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,北市府多年前通盤檢討該路段的都市規畫後,規定不能作為純住宅,一定要部分作為商業用,且該地也不適合商辦大樓,於是興建飯店成為最好的選擇。

 

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位在信義計畫區,有著「全台灣最貴菜園」、「全台灣最貴籃球場」和「最貴停車場」之稱的台北市信義計畫區【D1】和【D3】,分別占地2,545坪和3219坪;算是截至目前為止信義計畫區中,難得方正且尚未開之大面積土地。

 

根據鏡周刊報導,早在二十多年前,知名建商僑泰建設就已經率先進行整合,幸福人壽前董座鄧文聰也用公司的名義來插旗,持有【D1】約150坪,儘管占地雖不大,但想完整開發還得看鄧文聰的臉色。

▲幸福人壽在2015年已經被國泰人壽併購 (圖/取自東森新聞資料畫面 )

 

除此之外,鄧文聰實質掌控的富創建設也持有【D3】土地1,500坪,市值達150億元,根據瑞士司法互助文件顯示,鄧文聰夫婦全球財富直逼新台幣300億元,【D3】土地正是他們最有價值的資產。曾經,鄧文聰還找來澳門賭王何鴻燊的帳房馮志明合作,宣稱在台港澳業者聯手推案下,計畫興建超級摩天豪宅,企圖創下國內最高、最貴、最大等豪宅紀錄。


只不過,隨著鄧文聰掏空幸福人壽案爆發,【D1】和【D3】也淪為法拍。【D3】在2018年2月一拍時,底價超過160億元,創下國內單宗法拍新高底價,最後因無人投標以流標收場,目前拍賣條件還加註「部分禁止處分,無法註銷」,勢必影響未來拍賣。

▲位在信義計畫區,被稱之為全台最停車場(圖/取自google map )


2014年,金管會發現鄧文聰和黃正一在前後任當董事長期間,假借提高經營績效,偷龍轉鳳的將幸福人壽5000萬美金,委託瑞士EFG盈豐銀行代為操作股票投資,更將這筆基質借變現作為私人借貸,並流入鄧所經營的其他公司,疑似購買高雄八五大樓、台北信義D3等資產。金管會估算幸福人壽遭到鄧文聰掏空約台幣133億元,因此由保險安定基金暫時接管,2015年7月再賣給國泰人壽。


儘管黃、鄧二人到案都否認不法,但鄧文聰被查出的贓款,其中一部分流向香港渣打銀行,另一部分匯往瑞士盈豐銀行,而金管會先行動用國庫填補虧空,並委由保險安定基金接管幸福人壽,訴請仲裁追回鄧文聰海外銀行帳戶贓款。 

 

▲幸福人壽前董事長 鄧文聰(圖/取自東森新聞資料畫面 )


金管會在23日發聲明指出,目前保險安定基金已取回幸福人壽約 2.4 億美金的資產,餘約 1.9384 億美元的資產經聲請仲裁,已獲全部勝訴的仲裁判斷,保險安定基金持續辦理後續執行程序中。


金管會表示,保險安定基金對相關涉案人員辦理民、刑事訴訟事宜,其中就鄧文聰違背職務向香港渣打銀行質押借款部分,經最高法院於 2017 年 12 月 20 日刑事判決維持鄧文聰有期徒刑 10 年,併科罰金 3.5 億元定讞。


 

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