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狠撈3千萬!北市這條路老公寓「靠這點」轉手不跌反漲

東森財經新聞 2018/11/14 14:05 東森財經新聞 字級:
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狠撈3千萬!北市這條路老公寓「靠這點」轉手不跌反漲

▲台北市南昌路一段,因為當地有捷運要進行開發,所以對附近房屋進行徵收,當地老公寓房產直接暴漲。(圖/翻攝自google map)

 

近年來台灣房市不景氣,多次走跌,每每買房轉手者,大多都是賠本以及持平脫手。但有一個地方卻有不一樣的情況,台北市南昌路一段,因為當地有捷運要進行開發,所以對附近房屋進行徵收,當地老公寓房產直接暴漲,而根據資料顯示,2014年至2015年買進當地公寓的人,徵收過後都有驚人的獲利。

 

以其中三筆為例,今年7月成交了一間三樓公寓,大約24坪,屋主再2014年8月買進,總價格1,380萬元,每坪約58萬元,捷運局以一坪172.5萬元協議價購,總價高達4,123萬,也就是說,屋主淨賺了2,743萬元。

 

第二筆在今年5月,唯一間24坪的三樓公寓:屋主同樣再2014年8月買進,當時以1,380萬元買進,近期分成三筆由捷運局購買,總價高達4,809萬,淨賺3,429萬元。

 

而第三筆,屋主2015年以2,400萬買進,單價一坪68萬,今年9月捷運局以4,040萬元購買,獲利1,640萬元。

 

▲兩三年買入當地公寓的民眾,現在獲利都不僅加倍奉還,甚至二倍奉還。(圖/翻攝自google map)

 

根據《經濟日報》報導,專家表示,因捷運開發使用而價購的台北市南昌路老舊公寓,今年已有50多筆交易紀錄,包含同戶、同棟但不同面積的徵收狀況,目前價購行情多在一坪100萬以上,最高達到240萬元,前兩三年買入當地公寓的民眾,現在獲利都不僅加倍奉還,甚至二倍奉還。

 

以上三筆都是在短期內便獲得高報酬,但事實上,這不僅要運氣,還要有著足夠多的消息來源。

 

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