狠撈3千萬！北市這條路老公寓「靠這點」轉手不跌反漲

▲台北市南昌路一段，因為當地有捷運要進行開發，所以對附近房屋進行徵收，當地老公寓房產直接暴漲。（圖／翻攝自google map）

近年來台灣房市不景氣，多次走跌，每每買房轉手者，大多都是賠本以及持平脫手。但有一個地方卻有不一樣的情況，台北市南昌路一段，因為當地有捷運要進行開發，所以對附近房屋進行徵收，當地老公寓房產直接暴漲，而根據資料顯示，2014年至2015年買進當地公寓的人，徵收過後都有驚人的獲利。

以其中三筆為例，今年7月成交了一間三樓公寓，大約24坪，屋主再2014年8月買進，總價格1,380萬元，每坪約58萬元，捷運局以一坪172.5萬元協議價購，總價高達4,123萬，也就是說，屋主淨賺了2,743萬元。

第二筆在今年5月，唯一間24坪的三樓公寓：屋主同樣再2014年8月買進，當時以1,380萬元買進，近期分成三筆由捷運局購買，總價高達4,809萬，淨賺3,429萬元。

而第三筆，屋主2015年以2,400萬買進，單價一坪68萬，今年9月捷運局以4,040萬元購買，獲利1,640萬元。

▲兩三年買入當地公寓的民眾，現在獲利都不僅加倍奉還，甚至二倍奉還。（圖／翻攝自google map）

根據《經濟日報》報導，專家表示，因捷運開發使用而價購的台北市南昌路老舊公寓，今年已有50多筆交易紀錄，包含同戶、同棟但不同面積的徵收狀況，目前價購行情多在一坪100萬以上，最高達到240萬元，前兩三年買入當地公寓的民眾，現在獲利都不僅加倍奉還，甚至二倍奉還。

以上三筆都是在短期內便獲得高報酬，但事實上，這不僅要運氣，還要有著足夠多的消息來源。