攻陸賣塔位！龍巖賣北市2大樓籌10億資金

▲台北金融中心大樓。（圖／google map）

國內殯葬業龍頭龍巖委託信義全球資產，將在本週三(7日)公開標售台北市「台北金融中心大樓」、「太平洋商業大樓」部分樓層，標售底價共32.4億元，委託信義全球資產，2筆大型不動產，利益將上看10億元。據了解，各大金控、壽產險等公司紛紛有意角逐，預估成功標出機率很大。對此龍巖表示，處分後所回收資金，將做為國內及大陸本業發展，包含墓園及禮儀會館興建之用。

根據《蘋果日報》報導，此次大型商用不動產標案，龍巖委託信義全球資產代理公開標售。其中，位在小巨蛋對面的「台北金融中心大樓」，龍巖將標售地上一樓、二樓及辦公室八樓、九樓及地下一層，加上33個坡道平面車位，標售底價為18.2億元，每坪底價約116萬元。信義全球資產在接受《蘋果日報》採訪時指出，「台北金融中心」年租金報酬率約在2.6%以上，因此潛銷期間已吸引10多家金控、受產險和傳產業者詢問。

▲太平洋商業大樓。（圖／google map）

另外，位在忠孝東路延吉街口的「太平洋商業大樓」，龍巖持有面積包括三至五樓，及16個坡道平面車位，建物面積為1490坪，以底價14.2億元計算，每坪建物底價為91.6萬元，市場上評估「太平洋商業大樓」年租金報酬率可望在4.8%以上。據信義全球資產投資部表示，由於日前已有多家業者表示強烈購買意願，信義全球資產於是從公開標售，改為私下價的方式。

由於上周新光人壽、中信金等金融壽險業陸續公告將置產大台北不動產，市場預估，參與龍嚴兩筆大型不動產競標機會很大。若龍巖順利脫手2筆不動產，處分利益將上看10億元。

龍巖表示，處分後所回收資金，將作為國內及大陸本業發展，包含墓園及禮儀會館興建之用。且龍巖擁有不動產眾多，除了已公告出售之資產外，尚有敦化北路S Hotel、台北車站大亞大樓部分樓層，南港車站土地，信義犂和段土地等，是否出售以及出售時機和價格，尚待董事會討論決議，確定後會對外公告。

龍巖總裁李世聰與寒舍董事長賴英里，儷影雙雙足跡遍布全球，繼5月中被《蘋果日報》直擊同遊日本九州後，昨日（19）又被爆出遠赴瑞士、法國進行長達11天的「賴英里55歲慶生之旅」，兩人之間的關係再度成為各界焦點。據《鏡週刊》報導，兩人不僅交情匪淺，也是事業夥伴，除了共同投資騰達航空，李世聰也低調入股寒舍力挺賴英里，為寒舍明年董監改選增添不少變數。 

▲李世聰看好富豪名流私人飛機的代管和維修市場，因此找上前華航董事長趙國帥，一起成立騰達航空。（圖／翻攝自鏡週刊）

據《鏡週刊》報導，李世聰為了挺賴英里，從去年開始，就用「國泰世華銀行託管皆添有限公司投資專戶」陸續買進寒舍股票，並以1.7％的持股列為第九大股東。知情人士透露，除了龍巖總裁李世聰外，也在金主圈找到金主買下寒舍2成持股，成為有力的後盾。市場人士表示，賴英里歷經丈夫蔡辰洋辭世、寒舍上市、蔡辰洋么兒蔡伯璽出面爭產後，就有危機意識，想找外援鞏固自己的經營權。

▲賴英里在緋聞曝光後神隱，連寒舍股東會也由繼子、寒舍執行長蔡伯翰代為主持會議。（圖／翻攝自鏡週刊）

寒舍最新十大股東名單中，第一大股東是日本知名保養品牌佳麗寶的代理商東方美持有16.9％；其次是蔡辰洋胞弟蔡辰威的投資公司宣威投資的15.38％；若是加上蔡辰威的春穗投資持股，總計逾18％，比東方美還多；第三大股東則是蔡辰洋元配子女持有的16％；賴英里的投資公司寒樁持有逾7％股權，是寒舍的第四大股東。

其中，第九大股東「國泰世華銀行託管皆添有限公司投資專戶」，持股寒舍1.7％，這個神秘專戶去年開始買進寒舍股票，據《鏡週刊》調查，這個專戶也投資台鹽、信義房屋、昇陽建設，分別入列第三、第七、第九大股東，這幾家公司的大股東與高層鬆口表示，「這個戶頭是龍巖李世聰的。」

據《蘋果日報》報導，賴英里氣質絕佳，集美麗與智慧於一身，就算一群年輕嫩妹圍繞在李世聰身邊，都不是她的對手。儘管賴英里未出席股東會，看似將事業放在一旁，不過據李世聰友人說，賴英里不是省油的燈，早在同遊日本曝光後確認兩人情侶關係之前，就一步步介入李世聰的事業體中。