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淡海新市鎮如大直?戰勝交通心魔「時間換空間」

東森財經新聞 2018/10/27 17:21 東森財經新聞 字級:
讀稿
淡海新市鎮如大直?戰勝交通心魔「時間換空間」

▲(圖/翻攝維基百科)

 

這幾年淡海新市鎮機能發展逐漸到位,除了學區新市國小、國民運動中心、綜合行政大樓之外,美麗華影城也隨之進駐,同時輕軌又通車在即,因此有當地建設公司將淡水的發展比喻成大直。不過房仲業者對此表示,或許生活機能可以相比,但就交通及地理位置方面來說,淡水和大直還是差太多。

 

根據《好房網News》報導,淡海輕軌預計年底就要通車,加上觀海宅房價1、2字頭,提高了淡海新市鎮的討論度,也吸引不少民眾賞屋。曾有當地推案的建設公司高層指出,現在淡水的發展就像過去的大直,有影城、商場、捷運,能吸引人潮與錢潮,生活將更便利。

 

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,最近淡水房地產議題不斷發酵,有些如豪宅一般大坪數房子,價格相對便宜,吸引不少首購族與換屋族。不過淡水像是自成一個小世界,永慶不動產淡水濱海沙崙加盟店店長黃紹倫指出,淡水和大直在生活機能上或許可以相比,但大直在地理位置上,品質仍相對較高。

 

雖然輕軌屬新市鎮內方便,但開車族要進出淡水只能透過民權路,也就是所謂的台2線,讓不少在市中心上班的年輕人,因考量到通勤會塞車,而對北區的好房子卻步。

 

黃紹倫進一步表示,來淡水就是「用時間換生活的空間」,在台北車站買一間獨立套房的費用,在淡水至少可以買到三房的整層住家。在氣候方面,淡水靠海、地勢高,房子容易潮濕,但只要有人住,打開窗戶就會通風;而冬天「全台最低溫」多靠海口,新市鎮不會那麼冷。

 

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有錢人輕鬆買房,只為了一項興趣。根據報導,有一名住在澳門水岸豪宅區的大老闆,由於很喜歡打高爾夫球,時常專程飛來台灣,只為了到淡水區找球友打球,在這奔波當中,他萌生在台買房的念頭,於是相中了標榜「世界級旋轉建築」的淡水豪宅「天藝」,毫不手軟地一次買了兩戶,總共272坪左右的空間,要價新台幣約1.17億元,這個金額可是足夠讓他搭商務艙來回台灣及澳門6500次,若每天都專程來台灣打球,可以飛17年以上。

 

▲該名澳門人時常飛來台灣與球友一同至淡水打高爾夫球。 ( 圖 /  Pixabay )

 

根據實價登錄顯示,位在淡水區濱海路二段上的「天藝」豪宅,總樓高達27層樓,完工近兩年,目前已成交的20樓以上,每坪單價為45萬元左右,扣除一些特殊成交的案件,「天藝」已成為淡海新市鎮中最貴的豪宅,由於設計風格主打巴洛克宮廷大花園、峇里島泳池綠洲等,讓住戶回家像是出國度假般,吸引不少有錢人前來看屋。

 

▲天藝豪宅的庭院設計風格主打巴洛克宮廷大花園,泳池也打造出峇里島綠洲樣貌,住在這像是出國度假般。( 圖 /  取自於 天藝 )

 

透過地籍資料,發現「天藝」豪宅竟有一名來自澳門豪宅「壹號湖畔」的住戶,根據了解,該名澳門人是首度來台灣置產,由於平常會飛來淡水打高爾夫球,因此相中淡海新市鎮,不僅房價只要台北市中心的一半以下,還能隨時隨地打高爾夫球。以目前台灣飛澳門的商務艙來回機票,一張約1.8萬,該名富豪為了打高爾夫球,隨手砸下1.17億元買下兩戶豪宅,夠他來回飛6500次,每天都專程來台灣打球,可以飛17年以上。

 

▲淡海新市鎮目前正在建造輕軌,打造便利舒適的居住環境。( 圖 /  維基百科 )

 

甲山林廣告副總經理徐永仁表示,淡海新市鎮有不少港澳投資客,除了看準房價較台北市親民以外,另一方面也考量生活品質及交通便利性,而選擇在淡海新市鎮置產。雖然有水岸景觀、輕軌的加持,但目前淡海新市鎮的供給遠大於需求,不少台北人無法負擔通勤的代價,而遲遲不選擇在淡海新市鎮落腳,預計2023年淡海輕軌完工後,也許會更吸引買方。

 

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