買房CP值再進化 低房價竟然不再是第一考量？！
房價起起伏伏，許多人還停留在房價低再購屋的迷思中，但其實購屋的考量因素不再只考慮單一房價。經過調查，現代人對於生活品質比以前更重視，因此住屋附近是否擁自給自足的多功能生活圈，還有交通便利等功能，是許多人購屋的第一考量，因此有許多地區發展出「造鎮型社區」，不僅符合現代人對於生活品質的要求，相對的也比市中心的房價減少許多，不需要到市中心，就能擁有完整的食衣住行育樂生活機能。
到底「造鎮型社區」是什麼？為何近期崛起的這麼快速呢？「造鎮型社區」相較於單一個案，居住人口較多，環境有所規劃，未來有較大增值空間，在初期購買較有價格優勢，造鎮後房價更有機會翻倍，許多人會當成投資。
另外，人口多就能吸引商家進駐，加速區域性的發展，且建商都會塑造生活所需，如規劃公園綠地、社區巴士等，整體性的設計市容較佳，若配合政府重大建設，更是相輔相成。
▲造鎮型社區成趨勢，不必到市中心就享有完整生活機能
除了價格較市中心低、兼具休閒、居住、購物、就學等多功能之外，「造鎮型社區」因為戶數多，住戶分攤社區管理費可降低，而且正因管理費較充裕，所以能規劃出較為完善的社區安全機制，像是大新板特區的Super讚前方就有警察局，保障住戶安全。另外新莊歐洲村也是眾所皆知的新形態規畫，不僅成功打造完整生活機能，也帶動附近的商業發展，成為全新的生活圈。
10分鐘擁有完美生活機能 SUPER造鎮4.0這麼有魅力？
「沒有好的生活品質跟機能，再高級都沒有用。」最近在新板附近看屋的蘇先生，十分注重生活品質、安全及附近生活機能。因此在看屋時，首要條件是住家附近有可以散心的公園，假日可以在附近遛狗，另外也希望鄰近就有超市及市場，未來想購物或覓食也比較方便。但一般要有完整生活機能的區域都為蛋黃區，價格超出他的預算太多，而最近超夯的造鎮型社區，除了能滿足他的購屋需求外，房價還比市中心來得低，成為他的第一首選。
▲super讚造鎮成功，已開到第四期
他在網路上搜尋到，討論度極高的SUPER讚，目前已開到第四期，交通也非常便利，開車9分鐘就能直達新板特區、新莊副都心，距離捷運亞東醫院站也只要短短6分鐘的車程，附近的商圈生活機能更是完善！除了有7-11、郵局之外，樓下就是公車站牌和Ubike，附近還有秀泰影城和好市多COSTCO！而萬坪造鎮計畫，全區綠覆率達50％，就像家蓋在公園裡一樣，一踏出門就能享受綠意盎然的悠閒氛圍，讓人看了就覺得非常喜歡。
▲SUPER讚打出「10分鐘擁有完美生活機能」，引吸許多消費者前來賞屋
除了生活機能符合蘇先生的期待，讓蘇先生覺得cp值更高的是，三字頭就可以擁有板橋門牌，因為在板橋藝文特區，隨便一間都要4字頭，生活環境也不見得符合自己期待，另外super讚是採用中、小坪數設計，很適合預算不高又想住在新北的首購族購入。
