京華城將走入歷史？不堪連年虧損 底價380億積極求售
▼（圖／東森新聞）
東森財經記者劉佩綺：「圓球體外型就是京華城的特殊記號，這個台北市佔地最大的百貨商場不敵虧損，即將在年底求售，而求售金額高達了380億元。」
每坪底價平均在762.2萬，押標金12億元，急尋買主，甚至在香港和新加坡等地刊登半版廣告，要走國際標售。
房產公司資深協理賴一毅：「近20年之內應該沒有超過5000坪的所有權的土地要出售，辦公室的租金它只要租到2900塊左右，它就有約年利率大概是3.3%的一個投資報酬率。」
不過佔地實在太廣，除了採建物和基地共同出售方式，另外還彈性分割為4個地塊標售，降低門檻，不過這也就代表京華城將拆除走入歷史。
房產公司資深協理賴一毅：「地上層的部分大概是重置成本約要超過60個億，那如果說以地下層的部分，因為它地下層8樓，然後當初施工的時候它的深度是超過31米，如果說以地下室的一個重置成本的話它會超過63個億，所以這部份對於說投標人而言是相當大的一個潛在利益。」
京華城在百貨公司內舉行高空彈跳，創意活動吸引人潮，當年還曾創下單日進場50萬人次紀錄，但缺乏捷運的限制下風光不再，近6年來更是連年虧損，處分資產早已有徵兆。
▼（圖／東森新聞）
京華城董事長陳玉坤（2017.05.05）：「我們一定要改變一些業種、業態。」
擬爭取3到4成土地興建住宅，市場估值逾500億元，價差相當可觀，而大股東中工及中石化等也都可望回收當年投資。
（封面圖／東森新聞）
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