標籤 看屋｜東森新聞

去年下半年在多重利空衝擊下，房市開始走弱，不過華固建設總經理洪嘉昇今（2）日指出，年後看屋人潮明顯回升，約回到去年年初的6成以上，成交比例也提高，甚至提及不少建

北台灣今年開春的預售屋市場因遇政府打炒房，來人量不如去年春節好，但仍較去年底增加。專家指出不少指標案延後推案，集中329檔期，估計將發揮集客效益，若開價不再創新

一名網友看屋時，房仲告知該社區「沒配置天然氣管線」，但他不以為意，認為現在很多家電和廚具都以用電為主，沒有天然氣管線「有差嗎」？此話題也引發眾人熱烈討論。

光輝十月通常是房市交易旺季的開始，但高通膨讓全球央行持續升息抑制，全球經濟有下行風險，民眾消費信心降低，購屋態度也轉趨保守觀望，讓房市旺季不旺。

台灣房價近年居高不下，而有發生過事情的房子，通常轉手再賣的價格會比附近行情低出許多，一間曾發生過3屍命案的透天厝去年開出2600萬價格求售，如今砍半大降價。

今年9月挾著股匯市不佳、升息等紛擾，瀏覽中古屋的訪客雖減少，但預約看中古屋的民眾卻稍微止跌回升，月增12.71%，又以台中市增幅17.5%最多。至於能否拉抬低迷

一名曾任6年房仲的42歲男分享買房心得，指現在不少房仲不屑買方，只想看房一次就成交，沒成功就怪買方，但從沒反思自己不專業、不經營關係，讓他感歎「以前不是這樣」。

自從實價登錄上線後，民眾買房前有更多資訊能夠參考。就有網友好奇，看房時不少業務都說「快完銷」，結果實際查詢實價登錄發現才沒幾戶，讓他質疑不是成約30天內要登報嗎

近日有民眾在網路抱怨，自己想看房，結果卻被房東用曾被放鳥為理由，要求要付100元的看屋費，貼文曝光後，立刻在網路上掀起討論。

下週五就是農曆鬼門開，雖說年輕購屋族對民俗信仰觀念已逐漸淡薄，較不介意在鬼月看屋，不過基於「寧可信其有」的心態，達人提醒可先確認「吉日」再去預約看屋，並提供5個破解鬼月看屋禁忌的重點，尤其強調先別交屋，「不要讓祂覺得你在跟祂搶屋子住」。

房仲最怕遇到公務員客人？有網友抱怨公務員看房眼高手低，「看了50間2000萬以上的，最後買800萬的」，有時候更會要喝星巴克、請吃飯「每個週末就少1000元，這開銷不算小」。本來貼文想討拍，結果竟逆風遭網友打臉「偏見也太嚴重」。

連串打炒房政策、央行升息及疫情升溫，讓房市轉涼，不只中古屋看屋人數驟減，建案現場也門可羅雀，近期PTT上有網友以「很多買方都走了」為題，提到前往北部幾個預售屋案場看，人真的比以前少很多，引發熱議。專家則認為，此時正是大魔王失血之際，有需求的買方可趁機補一刀。

5月房市受到疫情人數快速增加影響，對於房市交易也產生明顯干擾，使屋主態度軟化，議價空間略微增加，不過房仲業者指出，從去年經驗來看，若疫情趨緩，看屋人潮有望回籠，目前看屋數量也有觸底跡象。